Как получить ключи от дома, если брат не дает доступ? Что делать, если умершая наследница не вступает в наследство? Как продать свою долю, если брат намерен выплатить ее через суд и прячеться?

Question

У моей мамы 1\3 невыделенной доли дома и земли. Во первых-в доме прописан материн брат, имеющий так же 1\3 доли-и он ей не дает ключи-т.е. не впускает в дом-что нужно, чтобы получить ключи от дома? Во вторых-на днях умерла еще одна наследница 1\3 доли-если в течении 6 месяцев ее дети не вступят в наследство\будут тянуть время\,а моей матери нужно продать свою долю-что делать? Брат намерен выплатить долютолько через суд. его уже оповестили о намерении продать долютретьему лицу-он прячеться по месту реального жителства, а не по месту прописки\уже более 16 лет\.

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Если ваша мама является собственницей 1/3 доли дома, значит она имеет право взломать дверь, и войти в дом. Имеет право там проживать, зарегистрироваться по месту жительства (если дом жилой), осуществлять ремонт, продавать свою долю, дарить, и т.д. Имеет право, в т.ч. и в судебном порядке требовать выдела ее доли в натуре. Обратитесь на личную консультацию к юристу, вам будет подробно разъяснен порядок действий.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Чтобы получить допуск в дом и получить ключи, придется обращаться в суд. 
Но заставить продать долю или выкупить в судебном порядке нельзя. Этот вопрос нужно решать по общему согласию.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

не дает ключи-т.е. не впускает в дом-что нужно,чтобы получить ключи от дома?
------------------------------------------
Негаторный иск об устранении препятствий в пользовании имуществом.

если в течении 6 месяцев ее дети не вступят в наследство
-------------------------------------------
в этом случае её доля станет выморочным имуществом (т.е. право собственности перейдёт к муниципалитету)

брат намерен выплатить долютолько через суд.его уже оповестили о намерении продать долютретьему лицу
---------------------------------------------
продавать невыделенную долю невыгодно, целесообразней потребовать с остальных сособственников компенсацию за свою долю, либо выделить её в натуре при наличии технической возможности.

Похожие вопросы

Компенсация за понесенные расходы на содержание и улучшение дома после смерти бабушки

Ситуация с долей собственности на земельный участок и дом - как поступить, если родной брат не позволяет продать долю?

Как получить полное наследство по дому, если брат имел детей

Имеет ли она право после вступления в наследство выписать нас из дома и могу ли продать свою долю, если таковая имеется?

Особенности раздела наследственного дома - обязанности и права при продаже доли и уведомление другого собственника

Возможна ли продажа приватизированного дома без согласия второго наследника?

Продажа дома - Кто имеет право на долю при наличии родственника, проживающего в нем?

Приватизация доли дома - Наследование и правовые действия в случае смерти брата и матери

Еще при жизни мать сделала завещание: свою 1/2 доли дома завещала моему мужу.

Проблемы с наследством - Как получить деньги за свою долю от брата, который отказывается продавать дом и землю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59