Как продавцу получить деньги с доверенного лица и избежать ответственности за невыплату?

Уважаемая, Екатерина! А у покупателя наверняка сохранились какие-то документы передачи денег? Если вы отмените регистрацию договора купли-продажи, а покупатель деньги передал и у него есть подтверждение (расписка, акт приема-пердачи и т.д.) вы можете оказаться в более сложной ситуации, например, % за неисполнение договора (регистрация договора, передача имущества и т.д.). Ва по моему мнению необходимо обратиться к доверенному лицу с иском и привлечь в качестве третьего лица покупателя. Взыскать денежные средства можно, главное. чтобы было имущество у должника. К тому же если дело обстоит, так как вы описали можно обратиться с заявлением о возбуждении угловного дела по факту мошенничества.

Здравствуйте! Прежде всего следует внимательно изучить доверенность, на основании которой действовал исполнитель и сам договор купли-продажи. Если действительно исполнителю было предоставлено право производить расчеты с покупателем и передача денег произведена в соответствии с договором, то оплата произведена покупателем надлежащему лицу. Однако, если договор нотариально не удостоверен, то в одностороннем порядке зарегистрировать переход права собственности покупатель не сможет. Продавцу до получения денег обращаться в органы росрегистрации с таким заявлением не стоит. Если покупатель обратиться в суд с иском о понуждении к регистрации продавец может возражать относительно того, что доверенное лицо не выполнило поручение до конца или вышло за его рамки и заключило договор не в интересах продавца. В случае иска о расторжении договора и взыскании уплаченной за квартиру суммы ответчиками будут продавец и его доверенное лицо. Суд выяснит, кто кому и сколько денег передавал. В случае удовлетворения иска единственное жилье изъятию и реализации не подлежит. Обратиться в милицию в любом случае стоит. Даже если в ходе проверки не обнаружаться признаки преступления и откажут в возбуждении уголовного дела, но саму проверку проведут, возьмут объяснения, соберут материалы, которые могут пригодиться в суде. Удачи!