Пермь, 04.12.2009, 16:35

Банк обратился с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, а также оспаривает сделку по переходу квартиры в частную собственность - как подтвердить ее легальность?

Вопрос №905796 из г. Пермь
опубликован 04.12.2009, 16:35
На кредитные (ипотека) средства нами (мной и мужем) была приобретена квартира. Кредит платить не смогли - банк обратился с иском об обращении взыскания на заложенное имущество. В июле 2009 иск был удовлетворен. Ипотечная квартира уже на торгах. Кроме ипотечной мы имели еще одну квартиру - ничем не обремененную, которую нам купил отец в 2004 году, дав деньги взаймы. Долг отцу мы не вернули и поэтому он попросил вернуть ее ему в собственность, поскольку она приобретена на его средства и он с матерью собирается там жить. В настоящее время в этой квартире проживаем мы с мужем и ребенком. С отцом мы согласились и вернули квартиру в его собственность, заключив договор купли-продажи. 19 декабря 2008 года квартира отошла отцу. Теперь банк считает, что эта сделка была мнимой, поскольку она совершена между родственниками и не несет правовых последствий. Банк выступил с иском о применении последствий мнимой сделки. Банк считает, что эту квартиру мы "специально" оформили на отца и что совершение сделки как раз совпадает с "проблемами" по оплате кредита за ипотечную квартиру. Однако иск банка был к нам был отправлен в феврале 2009 года, а решение вступило в законную силу 04.08.2009 года. На суде доказываем, что наши действия не имели намерений избежать ареста необремененной квартиры, а что имели место совсем другие события. Судимся уже давно, недавно судья мне сказала - что наши дела плохи, ситуация крайне сложная. Но почему? Скажите пожалуйста, чем еще нам подтвердить что эта сделка не мнима! (Взяли справку из регпалаты, что больше не имеем имущества и иных квартир, что это единственное жилье) Какие еще документы предоставить и вообще какова судебная практика по таким делам?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравтствуйте, Наталья!

Скажу Вам исходя из своей практики, с таим делом без адвоката Вам не справиться!

Могу осветить некоторые моменты. Например, если Вы в суде обрисовали ситуацию с займом денег на квартиру у отца и заключением договора купли-продажи, то по таким фактическим основаниям договор действительно может быть признан мнимой сделкой, т.к. в данном случае купли-продажи не было. В результате сделки купли-продажи долг перед отцом по расписке погашен не был. Вместе с тем, если в регистрационном деле в ФРС или у Вас имеется расписка в получении продавцом от покупателя денег за квартиру, то это будет подтверждением Вашей позиции: деньги передавались, сделка исполнена. А договор займа - другая сделка, ни коим образом, не связанная с куплей-продажей квартиры. Можете также ссылаться на отсутствие препятствий в государственной регистрации со стороны регистрирующего органа: мол, у ФРС никаких сомнений не возникло...

Я вообще не очень понимаю на что рассчитывает банк, ведь на квартиру (как единственное жилье) взыскание обращено быть не может согласно ГПК РФ.

Удачи Вам!

05.12.2009, 00:13
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 час

Уважаемая Наталья, здраствуйте!

В данной ситуации односложно сказать, что Вам делать затруднительно, так как надо ознакомиться с Вашей ситуацией более подробно. Советую Вам обратиться к адвокату.

С уважением, адвокат Елисеев Сергей Геннадиевич

Юридическая компания "ЕЛИСЕЕВ И ПАРТНЕРЫ"

eliseev-partners@mail.ru

Тел. 8 (495)58-58-042

Тел. 8 (495)315-62-91

www.eliseev-partners.ru

04.12.2009, 17:53
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 059 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 872 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 623 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 507 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 600 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 945 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 559 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5 5 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 776 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 731 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 597 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 058 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 419 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 071 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4 337 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 633 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 110 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 930 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских