Пермь, 04.12.2009, 16:35

Банк обратился с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, а также оспаривает сделку по переходу квартиры в частную собственность - как подтвердить ее легальность?

Вопрос №905796 из г. Пермь
опубликован 04.12.2009, 16:35
На кредитные (ипотека) средства нами (мной и мужем) была приобретена квартира. Кредит платить не смогли - банк обратился с иском об обращении взыскания на заложенное имущество. В июле 2009 иск был удовлетворен. Ипотечная квартира уже на торгах. Кроме ипотечной мы имели еще одну квартиру - ничем не обремененную, которую нам купил отец в 2004 году, дав деньги взаймы. Долг отцу мы не вернули и поэтому он попросил вернуть ее ему в собственность, поскольку она приобретена на его средства и он с матерью собирается там жить. В настоящее время в этой квартире проживаем мы с мужем и ребенком. С отцом мы согласились и вернули квартиру в его собственность, заключив договор купли-продажи. 19 декабря 2008 года квартира отошла отцу. Теперь банк считает, что эта сделка была мнимой, поскольку она совершена между родственниками и не несет правовых последствий. Банк выступил с иском о применении последствий мнимой сделки. Банк считает, что эту квартиру мы "специально" оформили на отца и что совершение сделки как раз совпадает с "проблемами" по оплате кредита за ипотечную квартиру. Однако иск банка был к нам был отправлен в феврале 2009 года, а решение вступило в законную силу 04.08.2009 года. На суде доказываем, что наши действия не имели намерений избежать ареста необремененной квартиры, а что имели место совсем другие события. Судимся уже давно, недавно судья мне сказала - что наши дела плохи, ситуация крайне сложная. Но почему? Скажите пожалуйста, чем еще нам подтвердить что эта сделка не мнима! (Взяли справку из регпалаты, что больше не имеем имущества и иных квартир, что это единственное жилье) Какие еще документы предоставить и вообще какова судебная практика по таким делам?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравтствуйте, Наталья!

Скажу Вам исходя из своей практики, с таим делом без адвоката Вам не справиться!

Могу осветить некоторые моменты. Например, если Вы в суде обрисовали ситуацию с займом денег на квартиру у отца и заключением договора купли-продажи, то по таким фактическим основаниям договор действительно может быть признан мнимой сделкой, т.к. в данном случае купли-продажи не было. В результате сделки купли-продажи долг перед отцом по расписке погашен не был. Вместе с тем, если в регистрационном деле в ФРС или у Вас имеется расписка в получении продавцом от покупателя денег за квартиру, то это будет подтверждением Вашей позиции: деньги передавались, сделка исполнена. А договор займа - другая сделка, ни коим образом, не связанная с куплей-продажей квартиры. Можете также ссылаться на отсутствие препятствий в государственной регистрации со стороны регистрирующего органа: мол, у ФРС никаких сомнений не возникло...

Я вообще не очень понимаю на что рассчитывает банк, ведь на квартиру (как единственное жилье) взыскание обращено быть не может согласно ГПК РФ.

Удачи Вам!

05.12.2009, 00:13
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 час

Уважаемая Наталья, здраствуйте!

В данной ситуации односложно сказать, что Вам делать затруднительно, так как надо ознакомиться с Вашей ситуацией более подробно. Советую Вам обратиться к адвокату.

С уважением, адвокат Елисеев Сергей Геннадиевич

Юридическая компания "ЕЛИСЕЕВ И ПАРТНЕРЫ"

eliseev-partners@mail.ru

Тел. 8 (495)58-58-042

Тел. 8 (495)315-62-91

www.eliseev-partners.ru

04.12.2009, 17:53
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 544 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 143 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 602 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 151 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 051 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 477 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 333 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 252 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 628 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 380 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 020 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 686 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 573 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 766 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 658 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских