Можно ли вернуть задаток в случае несоответствия условий сделки?

Скажите пожалуйста могу ли я вернуть задаток. Описываю ситуацию: я мать 2 детей, супруга у меня нет помочь некому. Решила купить комнату в общежитии на средства материнского капитала. Когда показывали комнату сказали что кухни нет, душ и туалет напротив. Потребовали задаток 30000 руб. и отдали сразу ключи. Я наняла рабочих грузчиков, чтобы вывезти мусор и старую ненужную мебель. На следующий день пригласила мастеров для того что бы поклеить стены и сделать перегородку, купила обои вообщем одним словом сделать все под себя. Вызвала мастеров чтобы подключить стиральную машинку. Рабочие пошли смотреть куда возможно подключить стиралку и тут меня ждал неожиданный сюрприз. Оказалось что душ напротив моей комнаты является собственностью одного из жильцов отсека, а общий душ 1 на все 4 этажа общежития и для того чтобы пойти помыться мне необходимо будет вести детей с 3 зтажа (на котором мы планировали проживать) на 1 этаж (там где находится душ) по ледяному коридору в котором отсутствует половина стекол в окнах. ЕСТЕСТВЕННО для меня такие новые непредвиденные обстоятельства оказались невозможными и я позванила риелтору который занимался этой сделкой и попросила вернуть мой задаток так как я изначально не была поставлена в известность по поводу душа. В начале риелтор мне обещала разрешить эту проблему до конца недели но спустя пару часов позвонил какой-то юрист из их агентства и сказала что они будут подавать на меня в суд за то что я нанесла ущерб выкинув ту старую мебель которая находилась в комнате и оборвав обои. И естественно ни о каком возврате задатка не может идти речь. Скажите пожалуйста что мне делать.