Как оформить квартиру в собственность после смерти арендатора?

Здравствуйте, Ольга.

Для полного и компетентного ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить ряд нюансов:

1. В чьей сейчас собственности находится квартира? Исходя из Вашего вопроса, если гражданка не выплатила арендную плату за все 6 лет, она собственницей не стала (еще вопрос, какой был договор - купли-продажи с рассрочкой или аренды с выкупом?), соответственно, собственником должна быть та организация?

2. Кем являются граждане, проживающие в квартире с 1994 года - они родственники или нет? На каком основании они вселились, кто давал согласие на их регистрацию?

Возможны несколько вариантов:

1. Если квартира была в собственности умершей, нужно оформлять наследство (если наследники есть). Учитывая сроки, это можно сделать через установление юридического факта - факта принятия наследства, либо у нотариуса, либо в суде.

2. Если квартира в собственности организации, нужно договариваться с этой организацией, может быть, возможно перевести права и обязанности умершей по договору аренды с выкупом на себя.

3. Если квартира в муниципальной собственности, возможно оформление приватизации.

Для получения правильного ответа на Ваш вопрос и точных рекомендаций по Вашим действиям для получения квартиры в собственность рекомендую обратиться на очную консультацию со всеми имеющимися у Вас документами по данной квартире.

С уважением, юрист

Коршунова Юлия Геннадьевна.