Какие возможности защитить мои законные интересы и как их не упустить?

Здравствуйте. Заинтересован в приватизации своей части квартиры. Квартира 2-хкомнатная. Судебным решением (если не ошибаюсь, 2005 г.) квартира разделена между мной и бывшей женой с дочерью: за мной закреплена комната 12 кв. м., за женой с дочерью – 21 кв. м; санузел, коридор, кухня определены как места общего пользования. С 2009 г. по 2011 г. тянулся процесс, инициированный бывшей супругой, по выселению меня из квартиры без предоставления другого жилья по надуманным основаниям. Обе судебные инстанции ей в иске отказали. Квартира получена мной от работы в 1989 г., брак с бывшей супругой продолжался с 1999 г. по 2003 г. Я ответственный квартиросъемщик, пенсионер. Отношения с бывшей супругой напряженные. Некоторое время назад (3-4 месяца) она настаивала, торопила с приватизацией, но у меня были обстоятельства, требовавшие разрешения. Сейчас я обозначил готовность заняться приватизацией, но нет реакции со стороны. Еще обстоятельство, которое может быть существенным. В феврале текущего года умерла мама. У меня есть сестра и племянница, но мама завещала мне квартиру. Я своевременно вступил в права наследования (оформлено нотариально), но пока что НЕ переоформил кадастровый паспорт и не зарегистрировал право собственности по означенной причине. Так как с бывшей супругой не общаемся вообще, то, возможно, эти детали жизни нашей семьи могут быть не известны, или известны не точно. Потерять право на жилплощадь очень бы не хотелось. К тому же у меня двое детей от первого брака. Какие возможности защитить мои законные интересы и как их не упустить? К чему нужно быть готовым в такой ситуации? Заранее признателен за мотивированный ответ. С уважением, Николай Николаевич, 913-801-43-40