Невозможность угроз и нарушений младшим сыном - можно ли отозвать дарственную долю в ущерб его старшему брату?

Question

Отец свою долю поделил напополам и подарил каждому сыну по половине. Спустя несколько лет, один из сыновей рейдерски изгнал из квартиры своего младшего брата, избив его, и препятствует его проживанию там с семьей, сменив замки. Также планирует сдавать эту квартиру, не спросив согласия у брата, которого не пускает в дом. Хотя брат абсолютно моральный и семейный человек. Может ли на основании его поведения и угроз их отец отозвать дарственную у этого сына, так злоупотребляющего подаренной частью в ущерб другому сыну?

Зекрина Айсылу Аслямовна · Accepted Answer

Увы -не может. Определение порядка пользования жилым помещением между собственниками осуществляется в соответствии со ст. 247 ГК РФ. Согласно законодательству РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его пользование и владение части общего имущества, соразмерно его доле. При невозможности реализовать указанное право собственник может требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 252 ГК РФ при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли истцу передается в собственность определенная изолированная часть жилого помещения, соответствующая его доле, при этом собственник теряет право на остальную часть в общем имуществе. А при установлении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилища, исходя из его доли в общей собственности. Иск об определении порядка пользования жилым помещением подаётся в местный суд, где рассматривается мировым судьёй.

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Нет. Не сможет. Второй собственник может вселиться в судебном порядке.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Нет. Сын сам должен защищать свои права. Пусть подаёт иск о вселении и нечинении препятствий  в пользовании. Будут квартиранты - выселять их тоже судом. Никто там не будет у него жить, если там будут приставы ходить и двери резать.

Невозможность угроз и нарушений младшим сыном - можно ли отозвать дарственную долю в ущерб его старшему брату?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Конфликт вокруг наследованного дома - могут ли жена и дочери продать его без согласия брата?

Пожалуйста объясните жилищное право брата, если таковые имеются.

Возможно ли выселение сына без его согласия - права отца-полноправного собственника квартиры

Каковы права мамы в соотношении с квартирой, подаренной брату и унаследованной его семьей?

Вопрос приватизированной квартиры - возможна ли ее продажа или обмен до совершеннолетия младшего сына?

Может ли бывшая жена выписать брата из квартиры, подаренной братом сыну до брака?

Возможно ли для бывшей жены сына отсудить долю в моей квартире для раздела собственности?

Как защитить свои права на квартиру при подарке доли жены брата?

Как правильно разделить не приватизированную 2-комнатную квартиру между двумя братьями

Оспаривание дарственной при прописке новорожденного ребенка в квартиру собственности матери - возможности и перспективы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59