Какие виды деятельности требуют открытия ИП, а какие можно осуществлять без него? Регистрация ИП для сдачи в аренду жилых помещений и удаленной работы с электронными валютами

Что подпадат под ведение бизнеса или прелприимательскую деяетльность, ИП открывается только для этих целей или ИП как средство для заработка пенсии если нет работы, ведь самозантяостью можно заниматься и без ИП, вопрос, какими видами деятельности можно заниматься без ИП и какими только с ИП, и если конкретно можно ли создать ИП под такую деятельность как сдача в аренду жилых помещений принадлежащих на праве собственности, чтоб к пенсии был доход, и второе удаленная работа (к примеру связанная с электронымми валютами типа вебмани, обмен различных сочетаний на сайте, без октрытия офиса) подлежит обязателной регистрации как ИП или как.