На сколько правомерны требования наймодателя в этом случае, и каковы шансы того, что суд вынесет решение в мою пользу?

Здравствуйте, меня зовут Дмитрий, опишу ситуацию, я являлся нанимателем квартиры, которая принадлежит к муниципальной собственности администрации моего города, по договору коммерческого найма жилого помещения. Срок этого договора истек 05.10.15, однако, наймодатель не уведомил меня о намерении прекращать со мной договорные отношения по найму в установленные законом (ст. 684 ГК РФ) порядке и сроках. Данное уведомление я получил спустя 2 месяца уже после истечения срока договора коммерческого найма жилого помещения. В уведомлении сказано, что наймодатель в лице в администрации г. ******** не намерен продлевать со мной договор найма жилого помещения и просит его освободить в добровольном порядке, иначе будет вынужден обратиться в суд. Отмечу, что с моей стороны каких-либо нарушений пунктов жилищного законодательства и договора найма жилого помещения не было. На сколько правомерны требования наймодателя в этом случае, и каковы шансы того, что суд вынесет решение в мою пользу?