Как защитить свое право на возмещение ущерба при сокрытии информации о состоянии купленного дома?

Вопрос №9112083 из г. Колпашево
опубликован 14.12.2015, 15:30

Question

15.03.2013 г.-купил у знакомого дом за деньги. При возведении 2 этажа потребовалось менять все потолочное перекрытие и крышу так как-потолочные несущие баки и 2 верхних венца сгнили. Какое я имею юридически обоснованное право на возмещение ущерба по факту сокрытию продавцом данных о состоянии дома.

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Вы можете расторгнуть сделку.

ст 179 ГК РФ

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

И возместить убытки. ст 15 ГК РФ

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Никакого. Вы просто не докажете, что Вам передали дом в таком состоянии (ст. 55-56 ГПК РФ). Поэтому не советую тратить на это время. Если все по акту приняли без замечаний Ваши шансы равны нулю.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

Имеете право взыскать ущерб на основании ст15 гк РФ и расторгнуть договор в соответствии со ст450-452 гк РФ и суд расходы по ст98 и100 Гпк рф

Необходимо правильно провести экспертизу чтобы доказать эти факты суду

Петров Александр Владимирович · Answer

Если иной срок для обнаружения недостатков не установлен в Вашем договоре с продавцом, то 2-х летний срок для заявления требований, связанных с недостатками истек 15.03.2015г.

.

Статья 477 ГК РФ. Сроки обнаружения недостатков переданного товара

.

2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

Как защитить свое право на возмещение ущерба при сокрытии информации о состоянии купленного дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как отказаться от замены навесных потолков - рекомендации и советы

Нужно заменить стены и потолок в аварийном доме с детьми - возможно ли использование материнского капитала на ремонт?

Можно ли использовать мат. капитал на ремонт аварийного дома со сгнившими стенами и балками, где живут дети?

Проблема с соседями - отказ в доступе к потолочному перекрытию для ремонта труб отопления

Крыша обрушилась и администрация отказывается возмещать ущерб - что делать?

Иск в связи с дефектами дома - возмещение убытков, расторжение сделки и моральный ущерб

Обрушение потолочных перекрытий и ограниченная работоспособность здания - нарушение безопасности в противотуберкулезном диспансере

За чей счет должно меняться потолочное перекрытие в квартире двухэтажного дома. Если она на последнем этаже?

Кто должен менять несущие балки крыши, которые сгнили, в многоквартирном доме?

Проблемы с аварийным состоянием дома на ул. Власть Советов - что делать дальше?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59