Как избавиться от 3-го собственника и переделить доли если он отказывается идти в БТИ, хотя на мой дом не претендует?

Вопрос №9117 из г. Владивосток
опубликован 01.02.2002, 09:19

В долевой собственности находилось 3 дома, владелец одного из домов (15/48)самовольно построил дом вне территории общей собственности. Чтобы легализовать самострой был предпринят такой "извращенный" ход: был совершен акт дарения 1/3 доли самостройца, а в БТИ получен новый план в котором доля старого дома значится как 10/48, а нового (теперь включеного в план) дома - 5/48. Через некоторое время из долевой собственности выделяется один из домов 21/48, но доли оставшихся строений не изменяются. Далее - самострой обветшал и разрушился. Недавно вступил во владение одного из уцелевших домов (по наследству). В полученном в БТИ плане значатся 2 дома и 3 собственника (12/48, 10/48 и 5/48). Фактически собственности стало меньше, а собственников не убавилось. Хочу продать дом, а по документам не понятно где доля 3-го собственника, получается что ему подарена 1/3 моего дома, это останавливает покупателей. Как навести порядок в такой ситуации? Как избавиться от 3-го собственника и переделить доли если он отказывается идти в БТИ, хотя на мой дом не претендует?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68175 отзывов

Подайте в суд о выделении доли в натуре. При самострое владелец этого дома не приобретает права сосбственности, поэтому будут рассматривать толькозаконно возведенные строения. Таким образом, в суде все выяснится. Кстати, если собираетесь продавать недвижимость, ее все равно надо предварительно зарегистрировать (получить свидетельство на право собственности), при таких условиях Регпалата все равно откажет в регистрации любого договора, и БТИ здесь не причем. Этот вопрос решается либо по соглашению между участниками долевой собственности, либо в суде.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избавиться от 3-го собственника и переделить доли если он отказывается идти в БТИ, хотя на мой дом не претендует?

Похожие вопросы