Существенность указания о платеже по ДДУ от имени юридического лица при покупке квартиры по договору уступки прав - риски и способы обезопасить себя
Вопрос №9118745
из г. Москва
опубликован 14.12.2015, 22:30
опубликован 14.12.2015, 22:30
Планирую купить квартиру по договору уступки прав. Квартира по ДДУ дольщиком оплачена полностью (на свои средства, без ипотеки). Но! В ДДУ дольщик - одно лицо (физическое), а платеж по ДДУ осуществлен от имени другого лица (юридического), что отражено в копии платежного поручения. Т.е. в платежном поручении указано Плательщик ООО Ромашка за Иванова И.И. по договору номер такой-то.
Вопрос: Является ли это обстоятельство существенным для заключения договора цессии (уступки прав)? Какие риски? Как обезопасить себя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Это нормальная ситуация - исполнение обязательства третьим лицом (ст. 313 Гражданского кодекса РФ). Если платеж действительно прошел (запросите информацию у получателя платежа - застройщика), то волноваться вам не о чем. Возможные претензии ООО Ромашка могут иметь место быть только к прежнему дольщику, за которого оно заплатило.
С уважением
14.12.2015, 23:17
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Можно попросить застройщика письменно подтвердить факт оплаты по данному ДДУ и то, что он материальных претензий не имеет
14.12.2015, 22:33
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 912
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 593
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 213
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски при покупке квартиры по договору цессии от генерального директора ООО, учредителем которого оно является
Сделка между физическим и юридическим лицом - как защитить себя и обезопасить интересы
Возможно ли перепродажа права на взыскание долга, полученного через уступку?
Предлагается купить квартиру по схеме цессии - на какие риски обратить внимание?
Риски при уступке прав требования по ДДУ перед регистрацией в Росреестре - особенности новостройки от подрядчика
Связаны ли долг ИП Иванова и его доля в ООО Петрушка? Возможность претензии ООО Ромашка.
Как решить проблему с покупкой квартиры при судебной тяжбе между застройщиком, инвестором и акционером
Проблемы с зачетом денежных средств при приобретении квартиры через доверенное лицо - как доказать факт передачи денег?
Риски и способы обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке по договору уступки ДДУ и наличии бывшего супруга продавца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут