Существенность указания о платеже по ДДУ от имени юридического лица при покупке квартиры по договору уступки прав - риски и способы обезопасить себя
Вопрос №9118745
из г. Москва
опубликован 14.12.2015, 22:30
опубликован 14.12.2015, 22:30
Планирую купить квартиру по договору уступки прав. Квартира по ДДУ дольщиком оплачена полностью (на свои средства, без ипотеки). Но! В ДДУ дольщик - одно лицо (физическое), а платеж по ДДУ осуществлен от имени другого лица (юридического), что отражено в копии платежного поручения. Т.е. в платежном поручении указано Плательщик ООО Ромашка за Иванова И.И. по договору номер такой-то.
Вопрос: Является ли это обстоятельство существенным для заключения договора цессии (уступки прав)? Какие риски? Как обезопасить себя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Это нормальная ситуация - исполнение обязательства третьим лицом (ст. 313 Гражданского кодекса РФ). Если платеж действительно прошел (запросите информацию у получателя платежа - застройщика), то волноваться вам не о чем. Возможные претензии ООО Ромашка могут иметь место быть только к прежнему дольщику, за которого оно заплатило.
С уважением
14.12.2015, 23:17
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Можно попросить застройщика письменно подтвердить факт оплаты по данному ДДУ и то, что он материальных претензий не имеет
14.12.2015, 22:33
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 761
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 948
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев В. Ю.
5
446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Котово
Шилов В.Н.
5
2 354
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риски при покупке квартиры по договору цессии от генерального директора ООО, учредителем которого оно является
Сделка между физическим и юридическим лицом - как защитить себя и обезопасить интересы
Возможно ли перепродажа права на взыскание долга, полученного через уступку?
Предлагается купить квартиру по схеме цессии - на какие риски обратить внимание?
Риски при уступке прав требования по ДДУ перед регистрацией в Росреестре - особенности новостройки от подрядчика
Связаны ли долг ИП Иванова и его доля в ООО Петрушка? Возможность претензии ООО Ромашка.
Как решить проблему с покупкой квартиры при судебной тяжбе между застройщиком, инвестором и акционером
Проблемы с зачетом денежных средств при приобретении квартиры через доверенное лицо - как доказать факт передачи денег?
Риски и способы обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке по договору уступки ДДУ и наличии бывшего супруга продавца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут