Существенность указания о платеже по ДДУ от имени юридического лица при покупке квартиры по договору уступки прав - риски и способы обезопасить себя
Вопрос №9118745
из г. Москва
опубликован 14.12.2015, 22:30
опубликован 14.12.2015, 22:30
Планирую купить квартиру по договору уступки прав. Квартира по ДДУ дольщиком оплачена полностью (на свои средства, без ипотеки). Но! В ДДУ дольщик - одно лицо (физическое), а платеж по ДДУ осуществлен от имени другого лица (юридического), что отражено в копии платежного поручения. Т.е. в платежном поручении указано Плательщик ООО Ромашка за Иванова И.И. по договору номер такой-то.
Вопрос: Является ли это обстоятельство существенным для заключения договора цессии (уступки прав)? Какие риски? Как обезопасить себя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Это нормальная ситуация - исполнение обязательства третьим лицом (ст. 313 Гражданского кодекса РФ). Если платеж действительно прошел (запросите информацию у получателя платежа - застройщика), то волноваться вам не о чем. Возможные претензии ООО Ромашка могут иметь место быть только к прежнему дольщику, за которого оно заплатило.
С уважением
14.12.2015, 23:17
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Можно попросить застройщика письменно подтвердить факт оплаты по данному ДДУ и то, что он материальных претензий не имеет
14.12.2015, 22:33
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риски при покупке квартиры по договору цессии от генерального директора ООО, учредителем которого оно является
Сделка между физическим и юридическим лицом - как защитить себя и обезопасить интересы
Возможно ли перепродажа права на взыскание долга, полученного через уступку?
Предлагается купить квартиру по схеме цессии - на какие риски обратить внимание?
Риски при уступке прав требования по ДДУ перед регистрацией в Росреестре - особенности новостройки от подрядчика
Связаны ли долг ИП Иванова и его доля в ООО Петрушка? Возможность претензии ООО Ромашка.
Как решить проблему с покупкой квартиры при судебной тяжбе между застройщиком, инвестором и акционером
Проблемы с зачетом денежных средств при приобретении квартиры через доверенное лицо - как доказать факт передачи денег?
Риски и способы обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке по договору уступки ДДУ и наличии бывшего супруга продавца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут