Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Красноярск, 14.12.2015, 22:52

Могу ли я продать свою долю в ипотечной квартире без согласия супруга?

Вопрос №9119252 из г. Красноярск
опубликован 14.12.2015, 22:52
Мы с женой в разводе. До этого брали квартиру в ипотеку. Мы 2 собственника. Я плачу ежемесячно ипотеку. А жена хочет продать свою долю. Имеет ли она на это право без моего согласия?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Может продать, но сначала обязана предложить свою долю вам (ст.250 ГК РФ).

Более того, обычно ипотечное жилье продать нельзя без снятия обременения, т.к. такое жилье в залоге.

14.12.2015, 23:11
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Пока квартира в залоге у банка, без согласия банка действия с долей невозможны. Взыскивайте с бывшей супруги половину самостоятельно оплаченных платежей

14.12.2015, 22:58

Нет, не имеет. Это совместная собственность супругов.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

14.12.2015, 22:59

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских