Как правильно отразить места общего пользования в договоре при приватизации комнат в 3-комнатной квартире

Вопрос №912073 из г. Москва
опубликован 13.12.2009, 13:23

В комунальной квартире (3 комнатная) приватизированы 3 комнаты (2+1). Как в договоре купли-продаже должны быть отражены места общего пользования, чтобы выкупающей стороне не пришлось в дальнейшем выкупать их у ЖЭКа. Если приватизация комнат влечет за собой автоматическое прикрепление мест общего пользования, то как это граммотно отразить в договоре купли-продажи, чтобы у покупателя не было сомнения в приобретении 3-х комнатной квартиры полностью.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быстрова Татьяна Викторовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 34 годa

4.9 156 отзывов

Здравствуйте! Если вы приобретаете трехкомнатную квартиру полностью, в договоре купли-продажи указывается в соответствии с техническим паспортом жилая и общая площадь квартиры, а также другие ее характеристики (этаж, год постройки, материал постройки и т.д.)

Если вы приобретаете комнату, в договоре указывается доля (соотношение метража комнаты к общей площади), метраж комнаты, общая площадь квартиры. Договор желательно составлять у нотариуса, чтобы не возникло сложности при его регистрации.

13.12.2009, 13:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 135. Главная вещь и принадлежность

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

В соответствии со ст. 135 ГК принадлежность следует судьбе главной вщи, т.е. места общего пользования приватизируются наравне с комнатами..Отдельного договора не нужно и ЖЭК не имеет никакого отношения к местам общего пользования...В договоре отражается вся квартира, общей всей площадью..Существуют стандартные договора купли-продажи в простой письменной форме..Любой нотариус за 2-3 тыс. руб. либо юрист Вам его составят...

13.12.2009, 14:13

Спросить юриста