Право проживания супруга в общей квартире без согласия другого собственника - законы и оформление

Вопрос №9128079 из г. Калининград
опубликован 15.12.2015, 14:56

Question

Я собственник одной из двух долей в 2-комнатной квартире, право постоянной собственности на одну из комнат, общее имущество (ванна, туалет, прихожая) не выделены, не определены, вопрос: имеет ли право мой официальн. Муж (в браке с 2005 г.) проживать со мной постоянно, без согласия другого, второго, собственника? Прописан муж в другом месте, как его оформить по закону, что бы не было притензий у соседей, буду очень благодарна за ссылки на ст.ст. кодексов, законов.

Устарханов Махмуд Устарханович · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна!

Боюсь, что ответ на ваш вопрос отрицательный. В своё время, на аналогичный вопрос отвечал Верховный Суд РФ (далее - ВС РФ):

Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?

Ответ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.

В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

Право проживания супруга в общей квартире без согласия другого собственника - законы и оформление

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Оспоримое право регистрации жильца в квартире с неопределенными правами на общее имущество

Вопросы о сдаче комнаты в частной квартире в общем долевом владении

Вопрос о возможности собственника одной комнаты сдать ее без согласия второго собственника другой комнаты в коммунальной

Как защитить свои права в отношении общего имущества в квартире и коммунальных платежей?

Право на проживание в коммунальной квартире - возможность проживания дочери и гражданскому мужу без согласия другого собственника

Права собственников в коммунальной квартире с прописанными и заболевшими членами семьи - сдавать комнату в найм без согласия?

Можно ли сдать комнату в квартире без согласия другого собственника?

Можно ли сдать свою комнату квартирантам в квартире на праве общей долевой собственности?

Проживание супруга в коммунальной квартире на праве долевой собственности - правовые аспекты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59