Вступление в наследство после смерти отца - поиск документов и защита прав на половину дома

Уважаемая Ольга, г.Новороссийск!

У наследственного после смерти вашего папы имеется номер, год смерти вы знаете, ФИО нотариуса можно узнать в нотариальной палате.

Вероятней всего если вы писали заявление, у нотариуса в материалах наследственного дела находится и ваше Свидетельство о праве на наследство.

Что касается судьбы следов генеральной доверенности, то обратившись за выпиской в ГУ ФРС РФ или в БТИ вы сможете узнать, за кем на сегодня зарегистрировано право собственности на ваш жилой дом.

Если вы найдёте хотя бы копию генеральной доверенности, то вы сможете тогда узнать фамилию нотариуса, у которого она оформлялась и отозвать её.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14 декабря 2009г

22:18 уф.вр.

При получении наследства важно подать заявление в срок, сколько будет оформляться само наследство - не важно. Поэтому вы можете дооформить наследство на дол. дома.

Полномочия сестры будут зависить от самой доверенности. Если доверенность будет это позволять, она сможет выписать вас и продать недвижимость. Также она может продать недвижимость, а выписывать вас будут уже новые собственники.

Не совсем понятно: жена - это и есть Ваша мама? В том случае, если Вы единственная наследница, то Вы вправе обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на дом. Для получения дополнительного свидетельства срок не установлен, это можно сделать в любое время. Главное, чтобы вовремя было подано заявление о принятии наследства. Вы не указали, на чье имя был оформлен дом, но, по всей видимости, на Вашу маму. Если доля отца не была выделена, то нотариус Вам не выдаст дополнительное свидетельство, и Вам придется подать исковое заявление о включении 1/2 доли дома в наследственную массу и признании за Вами права собственности на нее. Нотариус по данному делу будет третьим лицом.

Суд истребует у нотариуса все документы наследственного дела. Копию свидетельства о праве на наследство Вам надо будет приложить к иску. Вряд ли нотариус откажет Вам в выдаче копии.

Если право собственности на дом оформлено исключительно на имя Вашей мамы, то сестра, вообще говоря, сможет его продать, но такую сделку Вы вправе потребовать признать недействительной в судебном порядке, поскольку Вам должна принадлежать 1/2 доли, и сделка по продаже дома нарушает Ваши права.

Ольга, здравствуйте! Нотариус НЕ имеет права отказывать Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство. Вы уже приняли наследство, а на оформление у Вас есть 75 лет (столько хранятся наследственные дела). В связи с этим, спокойно собирайте документы на дом и оформляйте унаследованную долю. Если я правильно поняла, то именно ВЫ унаследовали данную половину.

Но есть еще 1/2 доли, которая принадлежит маме. Так? Если да, то и по поводу доверенности волноваться пока не нужно. Для того, чтобы продать 1/2 доли в праве на дом по доверенности или без нее, нужно соблюсти право преимущественной покупки сособственника. Так как сособственник (Вы) пока не оформили свое паво, в УФРС документы у сестры не примут. А ели она начнет продажу и уведомит Вас, как и положено, вот тут Вы и узнаете о продаже, и мама может тут же аннулировать свою доверенность.

Подарить долю по "генеральной" доверенности нельзя. На заключение сделки дарения нужна особая доверенность, с особыми полномочиями. Снять с рег. учета по доверенности тоже нельзя. Да Вас это и не может касаться, так как Вы - собственник доли в праве на дом.

С уважением,

Харченко О.В.