Свидетельства на собственность ещё нет, в настоящее время в стадии оформления.

Вопрос №914102 из г. Москва
опубликован 16.12.2009, 00:39

Есть кооператив с выплаченным паем ещё в советские времена. Свидетельства на собственность ещё нет, в настоящее время в стадии оформления. Два вопроса: 1) надо ли успевать оформить свидетельство о собственности до 1 марта, или эта дата относится только к неприватизированным квартирам? 2) при продаже квартиры с какого срока будет учитываться 3-летний период, чтобы не платить 13% подоходного налога - с даты полной выплаты пая или с даты получения свидетельства? Спасибо, Елена.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! До 1 марта 2010г. происходит бесплатная приватизация муниципального жилья, что не имеет никакого отношения к регистрации имеющегося права собственности после погашения ссуды по паенакоплению в квартире ЖСК. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Это право в любое время можно зарегистрировать в УФРС. Если продаёт квартиру член ЖСК, погасивший ссуду по паенакоплению, то он считается собственником с момента погашения ссуды по паенакоплению, но не ранее июля 1990г., когда произошло вступление в силу Закона СССР "О собственности в СССР".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Свидетельства на собственность ещё нет, в настоящее время в стадии оформления.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы