Доплата за жилье - стоимость, документы и сертификаты

В договоре купли-продажи указывается полная стоимость, т.е. 1600000, в разделе о расчетах прописывается, что он производится 1 - за счет сертификата, 2 - сумма 200000 передается покупателем продавцу наличным или безналичным путем за счет собственных средств. Для удобства можете открыть в банке депозит, внеся туда необходимую сумму. Так и банк увидит эти деньги, и у Вас гарантия, что продавец их получит только после подписания договора.

Уважаемый Николай Иванович!

1. Договор должен быть заключен на реальную сумму, т.е. на ту за которую вы договорились. В противном случае могут привлечь к ответственности (ст. 159.2 УК РФ).

2. Доплату можно подтвердить распиской. Иных документов не нужно.

Ст. 421 Г.К. РФ к Вашему вопросу не имеет никакого отношения. Ее можете даже не смотреть.

На сумму 1600000 руб. О доплате с Вашей стороны будет указано в договоре. Сумма передачи в полном объеме в том числе и Ваша доплата может быть указана в акте приема передачи квартиры.

Существенные условия договора купли-продажи недвижимости закреплены в § 7 гл. 30 ГК РФ.

Согласно ст. 554 ГК РФ предмет договора купли-продажи должен быть надлежащим образом индивидуализирован, т.е. договор должен содержать данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество. К ним относятся в том числе сведения о расположении недвижимости на соответствующем земельном участке либо о его нахождении в составе другого недвижимого имущества.

В ст. 555 ГК РФ в числе существенных условий названа также цена отчуждаемой недвижимости.