Отказ в регистрации права собственности на квартиру - как действовать в случае отсутствия зарегистрированного права на продавца?

Вопрос №9143681 из г. Махачкала
опубликован 16.12.2015, 16:29

Мне отказали в регистрации права собственности на квартиру приобретенную мною в феврале 1999 г. Основание для отказа - не зарегистрировано право собственности на квартиру за продавцом. Продавец получил квартиру на основании свидетельства о вступлении в право наследования выданным нотариально и зарегистрированным в БТИ. Продавец квартиры выехал за пределы нашего региона, я не знаю его местожительства. Что мне делать? Написать иск к Росреестру? На что ссылаться?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Устарханов Махмуд Устарханович

Адвокат Москва, стаж 13 лет

4.9 144 отзывa

Здравствуйте!

Многое зависит от конкретных обстоятельств дела. Закон о регистрации прав на недвижимое имущество введен в действие с 31.01.1998 г. В то же время был предусмотрен переходный период до 2000 г.. для создания в регионах органов по регистрации прав. В Дагестане такой орган был создан в ноябре 1998 г., до этого момента, регистрация осуществлялась в органах БТИ.

Таким образом, вполне возможно, что регистрация права собственности продавца вполне законна.

Что касается вашего договора купли-продажи, то у меня вопрос удостоверялся ли он нотариально

16.12.2015, 18:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

8 800 505-91-11

Можно подать иск о признании права собственности и ее регистрации. Ссылаться можно на то, что наследник приобретает имущественные права с момента принятия наследства.

ст. 1152 ГК РФ ч.4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

16.12.2015, 16:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста