Продана квартира с долгами по коммунальным платежам - правомерно ли взыскание с продавца и какие действия ему предпринять без суда?

Вопрос №9145903 из г. Сланцы
опубликован 16.12.2015, 19:58

В Ленинградской области была продана квартира с долгами по коммунальным платежам, покупатель об этом знал и написал расписку что претензий не имеет по поводу за должности по ком. платеж. Спустя пол года после продажи квартиры, приходит повестка в суд продавцу о взыскании с него за должности по коммун. Платеж. В период пока она была в собственности. 1. Правомерно ли это? 2. Если покупатель купил с долгами то он и должен оплачивать? 3. Какие действия продавца в этой ситуации, суда еще не было?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

1. Да , иск правомерен

2. Нет , не должен и в договоре такого условия нет, а есть лишь отсутствие претензий по поводу наличия задолженности.

3. Исходя из ответов на предыдущие вопросы нужно явиться в суд. Если не согласны с суммой , то ее можно оспорить и не более того. Суд все равно взыщет сумму задолженности.

16.12.2015, 20:18

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Всё правильно, оплачивать коммунальные платежи покупатель должен с того момента как стал собственником (ст. 153 ЖК РФ). Расписка об отсутствии претензий очень странная и не обязывает покупателя брать на себя долги продавца, если иное письменно не оговорено.

16.12.2015, 20:07

Спросить юриста