Как получить задолженность от съемщика за 15 месяцев и как реагировать на угрозы по телефону?

Меня интересует такой вопрос: Собственница квартиры сдала комнату в 2-х комнатной квартире (где проживает ее сын) 7 лет назад одному человеку, только по устному договору, оплата (регистрация по месту прибывания не производилась в том числе). Вначале съемщик платил плату исправно. Некоторое время спустя, съемщик платил деньги по частям, в последствии платил не полностью. Прошло некоторое время, совсем перестал платить. За ним числится задолженность за последние 15 месяцев. Дело вышло так, что его пришлось выгонять из квартиры с полицией (есть свидетели, его выселения). Сказав ему о том, что его вещи останутся в комнате до тех пор, пока он не погасит задолженность. Прошел месяц после выселения, тот человек (съемщик) начал высказывать свое полное несогласие с тем, что его вещи находятся в квартире. Посыпались угрозы по телефону, на предмет того, что:-квартира небыла приватизированна. Он какими-то способами сможет добиться части площади (через суд или еще как, он не пояснял).-сын собственницы квартиры нападал на него с ножом (нет ни свидетелей, ни оснований для веры в его слова)-убьет сына, подожжет квартиру. Но нет доказательств его слов. Так же он звонил неоднократно дочери собственницы квартиры, сыпались те же угрозы. От него поступило обращение к участковому суть которого мне неизвестна. Но собственница написала заявление (приложив квитанции по задолженности за квартиру), участковый принял. Можно ли добиться от съемщика денежных средств за 15 месяцев? Как стоит поступить с угрозами по телефону? На что он вообще имеет право?