Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Доступны-ли жильцам дома 2 автопарковка и двор, через который въезд закрыт?

Вопрос №9153223 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.12.2015, 16:13

Наш двор образован тремя домами по одной улице (1), въезд через арку так же с этой улицы. Тыльная стена относится к дому с другой улицы (2), часть окон у которого выходят во двор. Своего въезда у них нет. Имеют-ли право жильцы дома 2 заезжать на территорию двора и парковаться там? Было собрание собственников жилья, на котором было принято решение о закрытии въезда для посторонних авто.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черепанов Алексей Михайлович

Юрист Краснокаменск

4.8 9629 отзывов

Здравствуйте.Да имеют такое право. Придомовая тер-ия является имуществом собственников жилья и является местом общего пользования всех собственников И они имеют право без каких- либо решений ставить свое авто на парковку ЖК ст.36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

18.12.2015, 17:04

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 41 секунда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Если решение было принято, то такого права жильцы не имеют (ст. 36 ЖК РФ, ст. 44-46 ЖК РФ). В данном случае собственники квартир вправе сами определять порядок пользования этим участком и ограничивать право доступа третьих лиц.

18.12.2015, 16:14

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7874 отзывa

Если ЗУ не сформированы и не поставлены на кадастровый учёт, то это ПОКА просто ЗЕМЛЯ, которая находится в государственной собственности и принадлежит Санкт-Петербургу.

Соответственно, это земля ОБЩЕГО пользования и парковать авто (при отсутствии запрещающих знаков) вправе ЛЮБОЕ лицо.

Собственники помещений в данных домах пока не вправе распоряжаться этой землёй. Все ограничения - есть самоуправство данных собственников.

См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г "О введение в действие ЖК РФ".

Ст. 36 ЖК РФ, Постановление КС РФ от 28.05.2010 г. № 12-П.

18.12.2015, 16:20

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Здравствуйте. Если земельный участок общий для обоих домов, то запретить жильцам другого дома (1) въезд на данную территорию не имеете права. Ваше решение незаконно, вы нарушаете статью 304 ГК РФ. Ваше решение тем более будет неправомочным, если на нем не присутствовали собственники дома № 1.

18.12.2015, 18:52

Спросить юриста

Евгений андреевич

Автор вопроса

0 отзывов

Решение принято, протокол собрания имеется. в администрации района уверяют, что могу парковаться те жильцы, чьи окна выходят во двор. администрация не права?

18.12.2015, 16:22

Спросить юриста