Доступны-ли жильцам дома 2 автопарковка и двор, через который въезд закрыт?

Если решение было принято, то такого права жильцы не имеют (ст. 36 ЖК РФ, ст. 44-46 ЖК РФ). В данном случае собственники квартир вправе сами определять порядок пользования этим участком и ограничивать право доступа третьих лиц.

Если ЗУ не сформированы и не поставлены на кадастровый учёт, то это ПОКА просто ЗЕМЛЯ, которая находится в государственной собственности и принадлежит Санкт-Петербургу.

Соответственно, это земля ОБЩЕГО пользования и парковать авто (при отсутствии запрещающих знаков) вправе ЛЮБОЕ лицо.

Собственники помещений в данных домах пока не вправе распоряжаться этой землёй. Все ограничения - есть самоуправство данных собственников.

См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г "О введение в действие ЖК РФ".

Ст. 36 ЖК РФ, Постановление КС РФ от 28.05.2010 г. № 12-П.

Здравствуйте. Если земельный участок общий для обоих домов, то запретить жильцам другого дома (1) въезд на данную территорию не имеете права. Ваше решение незаконно, вы нарушаете статью 304 ГК РФ. Ваше решение тем более будет неправомочным, если на нем не присутствовали собственники дома № 1.

Решение принято, протокол собрания имеется. в администрации района уверяют, что могу парковаться те жильцы, чьи окна выходят во двор. администрация не права?