1) Какие права у сына владельцев частного дома при продаже дома и покупке квартиры?\n2) Кому будет оформлена квартира при использовании материнского капитала?\n3) Какие условия может настаивать один из владельцев

Я являюсь совладельцем частного дома (1\4).У моей мамы-3\4 дома. При покупке этого дома была продана 3 х комнатная квартира, где совладельцами были трое: мама, мой папа и я в равных долях (у меня есть родная младшая сестра, но при приватизации квартиры она была прописана в другом месте, поэтому не участвовала) При оформлении дома-владельцев стало двое: мама и папа (они обьяснили, что им так удобнее) 7 лет назад папа неожидано умер-его долю получили я и мама пополам, сестра отказалась от наследства (на тот момент ей не нужно было, чтобы у нее имелась жилплощадь-они с мужем оформляли соц. ипотеку на покупку своего дома) В доме прописаны 3:мама, я и мой сын (ему 3 года). Мама хочет продать дом и купить 2-х комнатную квартиру. Но стоимости дома не хватает для этого. Сестра продолжила задействовать оставшуюся долю своего материнского капитала. Потенциальные покупатели собираются купить дом в ипотеку с привлечением материнского капитала (выясняют даст банк на это добро). Вопросы:1)на что мы с сыном можем претендовать? Какие права У моего сына? Не окажимся ли мы на улице?2)на кого оформляется квартира при привлечении материнского капитала?3)могу ли я настаивать на своих условиях и каких?