Как правильно вычислить сумму расходов на содержание арендованного нежилого помещения в здании, принадлежащем Адм. району?

Question

Такая ситуация, арендуем нежилое помещение в здании, принадлежащем Адм. района. Помещение под офис. Здание двухэтажное и в нем очень много помещений под кабинеты. Арендаторов в здании меньше половины этих кабинетов. У нас на аренду, коммунальные услуги и содержание помещения заключены три разных договора. Так вот, та организация, которая осуществляет содержание помещения является отделом самой Адм. района. Но не в этом суть. Сумму расходов за содержание непонятно как высчитывает эта служба. Делит не на всю площадь здания, а каким то волшебным образом выводит для нас отдельно полезную площадь, прибавляет з/п охраны и уборщиц, хоз. расходы (ведра, розетки и т.д., которые наверно собираются каждый год менять) и получается баснословная сумма. Подскажите, как правильно вычислять эту сумму расходов. Начальник этой службы, так же как и сама глава Адм. района нас слушать не хочет.

Шилович Александр Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
Я думаю, прокуратура Вас услышит. Дело в том, что за неиспользуемые помещения должна платить коммунальные услуги сама Администрация, как собственник.
Вы должны платить пропорционально занимаемой вами площади с учетом пропорциональной доли общей площади, есть специальные формулы расчета.
Напишите сначала письменную претензию в Администрацию. Если положение не изменится, то в прокуратуру.

Семенов Андрей Федорович · Answer

Стоимость обслуживания должно быть указана в самом договоре. Напишите протокол разногласий

Как правильно вычислить сумму расходов на содержание арендованного нежилого помещения в здании, принадлежащем Адм. району?

Похожие вопросы

Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании

Может ли юридическое лицо, приобретшее нежилое помещение, разместить вывеску на козырьке здания?

Возможно ли устройство санузла в нежилом помещении на втором этаже двухэтажного здания, если санузел расположен на первом этаже?

Непонятки с правами на здание с 32 жилыми помещениями, одно регистрировано как квартира

Возможно ли оформить договор аренды нежилого помещения для размещения рабочих в хостеле?

Можно ли узнать какие площади являются прилегающей территорией?

Как изменить статус нежилого помещения (гаража) на нежилое здание?

Как оформить свидетельство о праве собственности на здание, если свидетельство оформлено только на отдельные помещения?

Руководитель компании приобрел часть помещений на бывшем химкомбинате для нового производства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59