В этом году решили ее продать, но не смогли, по причине, что она нам не принадлежит.

Здоравствуйте! Два года назад, мы с мужем купили комнату с подселением в 4-х комнатной квартире. В этом году решили ее продать, но не смогли, по причине, что она нам не принадлежит. Как оказалось по всем документам нам принадлежит соседняя комната. На нее ест свидетельство, договор купли продажи, и она приватизирована. Сосед, который проживает в этой комнате является собственнпиком комнаты в которой проживаем мы. Подскажите пожалуйста, как нам выйти из данной ситуации. Каккие у нас права и какие у соседа.