Как будет производиться перерасчет, с какого периода и по каким документам (постановлениям, пунктам)?

Здравствуйте, у меня есть список вопросов, ответы на которые хотелось бы узнать (с указанием постановлений и пунктов из жилищного кодекса). Посмотрите, пожалуйста, список: 1. Вопросы по счетчикам на воду и электричество. Я являюсь собственником жилья с ноября 2012 года (в квартире никто не прописан). Недавно в подъезде вывесили объявление о необходимости замены счетчиков раз в 4 года. Сходила к сантехникам, пришел мастер составлять акт. Оказалось, что 3 счетчика стоят с 2006 года, 1 я меняла в 2012 году из-за того, что счетчик вышел из строя, но он оказался сломанным. Паспорт от счетчика не сохранила. Поверок не было. Есть вероятность, что скоро придут квитанции с перерасчетом. - Как будет производиться перерасчет, с какого периода и по каким документам (постановлениям, пунктам)? В 354 постановлении правительства РФ п.59 а) сказано, что если невозможно установить дату последней поверки прибора, то коммуналку пересчитывают за срок не более 3-х расчетных периодов. В п.37 данного постановления дано определение расчетного периода, как один календарный месяц. В моем случае (счетчики стоят с 2006 года (паспорта есть) и 1 с 2012 (паспорта нет) будет действовать этот пункт? - Учитываются ли выплаченные ранее суммы? - Имею ли я право попросить у ДУК выписку с описанием перерасчета? - Имею ли я право запросить поверку старых счетчиков, и если они окажутся в исправном состоянии, обжаловать перерасчет? - Какими должны быть действия по обжалованию квитанций с перерасчетом? Юрист (не специализируюийся на ЖКХ) предложил обратиться в ДУК с просьбой перерасчета (и указанием 354 постановления правительства РФ п.59) до того, как в следующем месяце придут квитанции, чтобы был шанс предотвратить неправильный перерасчет и избежать процесса обжалования в суде. Можно ли так сделать и как будет лучше? 2. Вопросы по капремонту Мне приходят квитанции на капремонт от ТСЖ «Долина М 165 – 12». Я их пока не оплачивала. Хотела платить напрямую региональному оператору, но по телефону мне сказали, что индивидуально это невозможно, и что нужно проводить собрание писать заявление от всего дома. Собрание, где принималось решение об оплате капремонта в ТСЖ, возможно, проводилось, но я на нем не присутствовала. У организации нет лицензии (я не нашла). Нужно ли мне платить капремонт в эту организацию и как лучше поступить? Слышала, что если начать оплачивать такие квитанции, автоматически вступает в силу какой-то договор, но его я тоже не нашла в интернете - это правда? И где можно найти содержание этого договора? И еще мне до сих пор приходят квитанции на имя прежней хозяйки квартиры - значит ли это, что она еще прописана, или просто нужно попросить поменять имя на квитанциях?