Челябинск, 18.12.2015, 18:53

Как замужество и продажа квартиры могут повлиять на право проживания в служебной квартире

Вопрос №9169313 из г. Челябинск
опубликован 18.12.2015, 18:53
У меня имеется служебная квартира, в которой я проживаю уже 5 лет, в ней прописаны я и мой несовершеннолетний ребенок. Сохранится ли за мной право проживания в этой квартире, если я выйду замуж за человека, у которого есть в собственности квартира? Сохранится ли за мной право проживания, если мой будущий супруг продаст квартиру до регистрации брака, т.к. есть такая необходимость, не посчитают ли это намеренным ухудшением жилищным условий?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

1Сохранится ли за мной право проживания в этой квартире, если я выйду замуж за человека, у которого есть в собственности квартира?

Наличие у вашего мужа квартиры в собственности ст209 ГК РФ ни каким образом не влияет на ваше проживание в служебной квартире Право проживания конечно сохранится если вы по прежнему будете прописаны в этой служебной квартире Согласно статье 104 ЖК РФ договор найма служебного помещения не подлежит прекращению по основанию -наличия у вашего мужа жилья в собственности..

2.Сохранится ли за мной право проживания, если мой будущий супруг продаст квартиру до регистрации брака, т.к. есть такая необходимость, не посчитают ли это намеренным ухудшением жилищным условий?

И в этой ситуации за вами сохранится право проживания в служебной квартире Продажа будущим супругом своей квартиры никак не влияет на ваше проживание.

Намеренным ухудшением жилищных условий продажа квартиры может являться только в ситуации ,когда вы создадите семью и подадите заявление на постановку на жилищную очередь Только тогда факт продажи квартиры согласно ст53 ЖК РФ будет расцениваться как намеренное ухудшение жилищных условий

18.12.2015, 19:26
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан:

имеющих определенные трудовые отношения с органом государственной власти (органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением);

в связи с прохождением службы;

в связи с назначением на государственную должность (федеральную или субъекта РФ);

в связи с избранием на выборную государственную или муниципальную должность (статья 104 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, служебное жилье предоставляется на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной или выборной должности.

Следовательно, служебное жилье предоставляется не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением определенных обязанностей (работа, служба и т.п.).

Наличие в собственности жилого помещения у супруга, никак не повлияет на ваши правоотношения по пользованию служебным жильем.

Удачи.

18.12.2015, 19:03

Согласно статье 53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Действия по отчуждению жилого помещения, разумеется, влекут последствия предусмотенные вышеприведенной статьей 53 ЖК РФ. В течении пяти лет с момента отчуждения доли в праве на квартиру ваш супруг не может быть принят на учет нуждающихся в жилых помещениях. При этом, вступление го в брак с вами "не излечивает" негативных последствий, предусмотренных статьей 53 ЖК РФ.

Между тем, ваши права на жилищное обеспечение действиями супруга, совершенными до вступления с вами в брак не могут быть затронуты (изменены или прекращены), ведь частью 2, статьи 51 ЖК РФ предусмотрен раздельный учет жилищных прав членов семьи. То есть жилое помещение вам может быть предоставлено (при наличии иных условий для этого) исходя из одного члена семьи (т.е. без учета вашей супруги). По прошествии 5-летнего срока с момента продажи супругой доли в праве на квартиру, постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях подлежит и ваш супруг, соответственно, жилое помещение по прошествии данного срока будет предоставляться исходя из двух членов семьи.

18.12.2015, 19:07

Здравствуйте. Сохранится если не выпишитесь, даже если продаст. Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

18.12.2015, 19:08

Здравствуйте. Конечно сохранится. Главный момент здесь заключается в том, что на данное жилье у вас прав никаких не будет даже после вступления в брак. Если супруг продаст жилье даже в период брака, рассматриваться это, как ухудшение жилищных условий, не будет.

Это не совместная собственность супругов согласно Семейному законодательству, статья 34-35 СК РФ

18.12.2015, 19:26

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 845 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 554 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 138 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 824 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 577 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 278 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 226 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 336 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 575 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 662 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 205 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 62 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 473 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 872 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 454 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 163 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 579 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 965 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 841 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 053 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4 335 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 43 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 877 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских