Кулаки в кармане - возможно ли составить брачный договор, чтобы муж не имел прав на квартиру, где ранее была наложена ипотека?

Question

Племянница вышла замуж в декабре 2015 г., на ней ипотека с сентября 2015 г. Можно ли сейчас составить брачный договор так, чтобы к квартире муж никакого отношения не имел?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Если право собственности она оформила до регистрации брака, то он и так не имеет отношения к этой квартире. Но в случае конфликтной ситуации он будет иметь право требовать с нее половину уплаченных платежей по кредитному договору, поэтому для того, чтобы исключить это его право требовать и можно заключить брачный договор (ст. 40 СК РФ).

Жуйкова Оксана Дмитриевна · Answer

Здравствуйте! Ст. 40 СК РФ брачный договор это соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Это добровольное волеизъявление супругов.

Семенов Андрей Федорович · Answer

Можно составить брачный договор, обращайтесь к нотариусу.

Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Брачный договор составить можно по ст.40 СК РФ в любое время. Проблема только в том, чтобы ваш муж был согласен на добровольное лишение себя законной супружеской доли по ст.34 СК РФ

Васфиев Марат Фанирович · Answer

Согласно СК РФ, если ваша племянница приобрела квартиру в сентябре а вышла замуж в декабре, то муж уже не может претендовать на квартиру, если не сделают ремонт которые можно будет признать существенными улучшениями, в соответствии с которым имущество (квартира) может быть признан совместным.
Второе брачный договор можно составить в любой момент, и оно подлежит нотариальному удостоверению.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Кулаки в кармане - возможно ли составить брачный договор, чтобы муж не имел прав на квартиру, где ранее была наложена ипотека?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Составление договора купли-продажи для исключения права мужа на квартиру после развода в случае отсутствия его

Как составить брачный договор, исключающий участие мужа в моей ипотеке?

Вопрос о предъявлении брачного договора в рег.палате для исключения участия бывшего мужа в рефинансировании ипотеки

Вопрос о возможности составления брачного контракта для защиты интересов при покупке квартиры по военной ипотеке

Банк требует брачный договор для одобрения ипотеки при отрицательной кредитной истории мужа

Брачный договор при покупке квартиры в ипотеку - как влияет на получение материнского капитала при наличии второго ребенка?

«Как оформить квартиру, чтобы использовать материнский капитал на выплату ипотеки после свадьбы?»

Как правильно составить брачный договор при взятии мужем ипотеки на квартиру матери?

Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки, когда квартира и ипотека на имя мужа и существует брачный договор

Возможен ли возврат 13% с покупки квартиры для жены, если ипотека и квартира оформлены на мужа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59