Как решить проблему с сожительством - борьба с алкоголем, скандалы и конфликты в трехкомнатной квартире

Я живу вместе с дочерью и братом в трехкомнатной квартире. Квартира приватизирована в долевой собственности на трех человек - у каждого 1/3 доля от квартиры. У дочери маленький ребенок 1 год. Брат периодически употребляет спиртное, устраивает разборки, скандалы, оскорбляет нас. В своей комнате не убирается вообще - в комнате вонь, грязь ужасная, все это тащится в коридор, кухню. На неоднократные наши просьбы убраться (все-таки у нас ребенок маленький), он не реагирует. За квартиру он не платит. Жить с ним даль уже нет никаких сил, поэтому мы с дочерью хотим с ним разъехаться. Предложили ему продать квартиру, разделить сумму на равные доли и каждый будет себе покупать какую-то жилплощадь. Он категорически не соглашается, выставляет нам условия что мы должны ему приобрести жилплощадь сначала, а потом он подумает. А нам не на что ему купить - дочь в декрете, у меня есть кредит в банке и к тому же я практически содержу дочь и внука - то есть он мог бы себе приобрести жилье сам, но после продажи квартиры, но он не соглашается ее продавать. Мы ему предлагали выкупить наши доли (как право первоочередной покупки заказным письмом), но так как он долгое время вообще не работал, сейчас устроился дворником с зарплатой 4000 руб. естественно, он не может выкупить наши доли и нам нереально продать две доли в квартире - никто не купит мы уже пробовали. Когда еще у дочери не было ребенка, мы могли себе позволить купить ему большую комнату в коммунальной квартире - он отказался. В общем, заколдованный круг. Что нам делать в этой ситуации? Если обратиться в суд, какое решение он вынесет? Мы так и будем до бесконечности предлагать ему варианты, а он будет отказываться? Посоветуйте, что же нам делать?