Есть ли какие нибудь преимущества у прописанного собственника Коли перед Ваней, который получил 50% по дарственной?

Добрый день! Ситуация такова: есть квартира, в которой живет бабушка. У бабушки двое сыновей - старший Гавр и младший Ваня. Сын Гавра Коля был прописан там с рождения. Ваня, благодаря рождению Коли, был продвинут в очереди на другую квартиру и, получив ее, туда и перепрописался. После смерти Гавра, Ваня убедил всех родственников приватизировать квартиру бабушки. Тем самым Коля перестал быть единственным наследником квартиры и у Вани получилось сделать дарственную на 50% квартиры у 99летней бабушки, пока Коля был в командировке. Скажите, пожалуйста: 1) может ли Ваня после смерти бабушки требовать продажи этой квартиры или поселять туда квартирантов без согласия Коли? 2) есть ли какие нибудь преимущества у прописанного собственника Коли перед Ваней, который получил 50% по дарственной?