Как сократить возможные претензии при разделе имущества - передать долю в квартире детям или сохранить полное право собственности?

Question

Нам с мужем почти 60 лет, в браке 20 лет, есть взрослые дети от первых браков, у меня-сын, у него две дочери. С 2004 г. проживаем и прописаны в 2-к комнатной квартире с его матерью 85 лет. Квартира в собственности мужа, собственность складывалась из 1/3 подаренной мужу его мамой, 1/3 по договору ренты с теткой, которая уже умерла и 1/3, определенной ему по договору купли-продажи. Договор состоялся в период нашего брака, для приобретения этой квартиры были проданы две 1-к квартиры, находившиеся в собственности матери и тетки, у мужа собственности не было (он не делил имущество с прежней семьей, а просто прописался к матери, а проживал у меня в квартире не приватизированной вместе со мной и моим сыном). Муж при жизни хочет передать в собственность дочерям 5/6, а мне - 1/6 с заключением договора пожизненного проживания. Цель такого решения - сократить возможные претензии со стороны моего сына. Вопрос состоит в следующем - есть ли вероятность, что при обращении с иском о разделе имущества в суд мне может быть определена доля больше, чем 1/6 и второе насколько сособственность в таком маленьком размере гарантирует мне проживание в этой квартире?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Валерия, я насколько понял и рента и купля-продажа была в браке, соответственно 2/3 кв-ры являются совместно нажитым имуществом, и при разделе, скорее всего вам каждому по 1/3 будет. Собственность в таком размере обеспечит Вам право проживания в квартире. Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания.  Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Скрыпник Дмитрий Юрьевич · Answer

Здравствуйте Валерия! если 1/3 квартиры была приобретена по договору ренты, 1/3 по договору купли-продажи-то 1/3 принадлежит вам. Та доля,подаренная мужу не входит в раздел имущества. Чтобы подать иск необходиы доказательства приобретения этих долей (документы и пр.) Без юридической помощи вам не обойтись. Вы имеете право проживания, так как дом проиобретался с вашим участием.
С уважением Скрыпник Д.Ю.

Как сократить возможные претензии при разделе имущества - передать долю в квартире детям или сохранить полное право собственности?

Похожие вопросы

Кто получит наследство - вопросы собственности и прав на жилье в двухкомнатной квартире.

При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?

Через два месяца после оформления договора купли-продажи квартиры мы заключили брак.

Проблемы с расторжением договора дарения квартиры - каковы шансы у мамы?

Мы с мужем приобрели квартиру в 1997 году находясь в браке.

И стоит ли продавать квартиру, для того, что-бы избежать претензий со стороны его сына?

Может ли теперь уже совершеннолетний сын претендовать на часть вновь приобретенной квартиры?

Оспаривание сделки по продаже квартиры, приобретенной в период брака без согласия бывшего мужа

Какие условия должны быть соблюдены для признания брачного договора недействительным?

Как оформить квартиру после смерти жены, которая была куплена в браке, оформлена на нее, а прописан только муж?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59