Какие могут возникнуть юридические последствия в такой ситуации?

Вопрос №942022 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.01.2010, 21:42

Мы хотим продать приватизированную комнату в комунальной квартире. Квартира трехкомнатная, в двух живут соседи. У одних приватизирована комната. Вторые соседи комнату не приватизировали. При продаже нами они должны подписать отказ от покупки у нас этой комнаты. Взаимоотношения у нас с ними очень плохие. В устной форме мы предложили соседке, у которой комната приватизирована право приемущественной покупки. Она сказала, что ей необходимо время для сбора средств на покупку нашей комнаты. Эта процедура длится уже 2 месяца. Ждать мы не можем, так как нам нужно положить вырученные деньги за эту комнату в залог за новую квартиру. Мы обратились к нотариусу, составили официальное отказное письмо с уведомлением, также (по совету нашего риелтора) мы обратились в почтовое отделение (куда должно прийти это письмо). На почте нам обяснили, что за неименееи постоянных сотрудников, такие письма (с уведомлением) бросят просто в почтовый ящик. Мы боимся, что соседка не получит это письмо или скажет, что письмо к ней не приходило. Как тогда нам поступить в этой ситуации? Какие могут возникнуть юридические последствия в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Продолжаю ответ, который "улетел" не чаянно...

Суд может обязать соседку внести на депозитный счет суда сумму по которой прошла сделка. Если суд решит, что право преимущественной покупки соседки нарушено, то переведет на неё права и обязанности покупателя, а Вашему покупетелю возвратят деньги, внесенные соседкой на депозитный счет суда...Вам это будет уже всё равно....

Удачи Вам!

29.01.2010, 23:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 26 минут

8 800 505-91-11

Уважаемая Светлана. Насколько я вижу из текста вашего вопроса, вы напрасно совершенно себя мучаете. Ваша комната является самостоятельным объектом собственности, другой собственник в этой квартире также является собственником самостоятельного объекта, т.е. вы не долевые собственники. А раз так, то право преимущественной покупки к вам не применимо, этого права попросту нет ни у вашего соседа,ни у вас по отношению к другой комнате. Продавайте вашу комнату, не нужны никакие отказы и прочее.

28.01.2010, 22:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Светлана!

Обратившись к нотариусу, Вы совершили действия по предложению права преимущественной покупки соседке - собственнику комнаты.

Продавайте комнату. Соседка не может оспорить сделку, она может обратиться в суд с иском о переводе на неё прав и обязанностей покупателя в течении трех месяцев.

При обращении в суд, суд может обязать соседку внести на депозитный счет суда сумму, по которо

29.01.2010, 23:15

Спросить юриста