Когда дом построили и квартира была сдана владельцам-в ней жили их общие знакомые.

Question

Что делать...
 здравствуйте. Не могли бы вы помочь разобраться в таком вопросе.
 2 года назад моя подруга развелась с мужем. Будучи в браке они совместно купили однокомнатную квартиру на начальной стадии. Когда дом построили и квартира была сдана владельцам-в ней жили их общие знакомые. Сейчас моя подруга живет в этой квартире одна, бывший муж женился и приобрел другое жильё. Но случилось так-что теперь он требует, что бы она (подруга) отдала ему второй комплект ключей (хотя дверь новую поставила, не ту которую при строительстве, весь ремонт она сделала сама), и свою долю бывший муж будет показывать людям, да бы те снимали её. как ей быть, что делать?. продавать свою долю ему она не собирается, но и купить его долю просто нет сейчас таких средств. Квартира однокомнатная, ванная совмещенная с туалетом. Насчет размеров площади не могу сказать.
 Подскажите пожалуйста. Очень нужен совет и если что, куда ей обратиться
 спасибо заранее.

Дорошенко Валерия Александровна · Accepted Answer

Ольга,
если Ваша подруга является титульным собственником квартиры (право собственности на квартиру зарегистрировано на нее), никаких ключей никому она давать не должна.
Если же квартира первоначально приобретена в долях и каждый из супругов зарегистрировал (получил свидетельство) на свою долю, то действительно,  чинить препятствия владению и пользованию этой квартирой второму собственнику она не вправе.
"Снимать долю" в квартире невозможно. Предметом аренды может быть только отдельное помещение. Например, отдельная комната. В данном случае это невозможно. Более того, пользование и владение имуществом, находящегося в долевой собственности, осуществляется только по общем согласию всех совладельцев. Т.е. нельзя сдать в наем помещение, если хотя бы один из собственников против.
Поэтому стремления бывшего супруга сдать долю (и, соответственно, проводить ее "показы") не имеют под собой никакой правовой основы.
Между тем, совладелец квартиры также имеет право в ней находиться и проживать. Свою долю он вправе продать, предложив купить прежде всего второму совладельцу.

С уважением,
Валерия Дорошенко.

Когда дом построили и квартира была сдана владельцам-в ней жили их общие знакомые.

Похожие вопросы

Но может ли бывшая супруга расчитывать на 2 х комнатную?

Как защитить свои права при продаже квартиры, оформленной на свекра, в ситуации сложного финансового положения

Возможная доля бывшего мужа в купленной квартире - анализ сложившейся ситуации

Возможность мужу получить жилье - ситуация с квартирой, соглашение о владении и прописке

Какие права имеет женщина в ситуации, когда ее мать пытается выписать ее из общей совместной квартиры?

Возможно ли взыскать с бывшего мужа половину расходов на ремонт при совместной нажитой квартире в отсутствие его разрешения?

Возможные варианты раздела совместно прописанной квартиры после развода с бывшим мужем

Подскажите пожалуйста на какую долю в этой квартире может расчитывать моя подруга с сыном при разделе имущества.

Проблемы с жильем после развода - Что делать, если провотизация квартиры оформлена на родителей бывшего мужа?

Как защитить интересы детей в случае развода и продажи квартиры двумя собственниками?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59