Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Москва, 20.12.2015, 17:05

Могу ли я поставить замок на дверь комнаты где я живу прописанный в 3 комнатной квартире

Вопрос №9185778 из г. Москва
опубликован 20.12.2015, 17:05
Могу ли я поставить замок на дверь комнаты где я живу прописанный в 3 комнатной квартире, собственником которой является моя мать? Ввиду того что моя мать пускает в квартиру чужих людей, я без покоюсь за свое имущество,
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Михаил, с той же легкостью, с какой Вы поставите замок, мать его снимет) Такой выход из положения Вам ничего не даст. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением. По закону Вы - член семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ), и мать вселив Вас, предоставила Вам право безвозмездного пользования этим помещением (ст. 30 ЖК РФ), и при недостижении согласия по определению порядка пользования квартирой, Вы вправе ставить этот вопрос на разрешение суда. При этом, Вы должны просить себе в пользование комнату, которой фактически пользуетесь, но не больше по квадратам, чем у матери. Но знайте, что у матери есть право заявить встречный иск о Вашем выселении, перспективы удовлетворения иска весьма туманные пока Вы там проживаете, но все же она - собственник, а я не знаю всех тонкостей Вашего вселения и отношений с мамой. Здесь наилучший вариант - договариваться, заключить с ней официальный договор о постоянном пользовании квартирой, и определении порядка пользования.

20.12.2015, 23:39
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Вам нужно договориться о пользовании общим имуществом, как мама может быть против замка, так и Вы - против посторонних людей.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

20.12.2015, 17:07

Нет. не можете. В суде нужно решать этот вопрос на основании ст. 247 ГК РФ. Определяйте порядок пользования. Более того, это должны делать собственники, а не Вы. Ваша прописка таких прав не дает.

20.12.2015, 17:09

209 и247 гк РФ- это может сделать только собственник

20.12.2015, 17:11

Здравствуйте. Сделать это Вы можете по согласованию с матерью. Вы не собственник, а лишь - зарегистрированы. Поэтому ни о каком совместном распоряжении речи быть не может.

Вы вправе обеспечивать сохранность своего имущества любым не запрещенным законом способом. Однако, право собственника - оно исключительное. И Вы не можете просто так нарушать это право. Поскольку, исключительно собственнику, согласно ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом. Согласуйте с матерью врезку замка, и никаких проблем не будет.

Но, естественно, Вы можете вставить замок и без согласования. Просто если вдруг случится такое, что мать выбьет дверь, сломав замок, Вы не вправе будете предъявлять ей претензии.

20.12.2015, 17:11

Здравствуйте. Для начала вам необходимо подать исковое заявление в суд о порядке пользования жилым помещением или о выделе доли в натуре.

Статья 247 ГК РФ. Далее предпринимать действия, которые вы описываете выше.

20.12.2015, 17:28

Михаил, либо Вы можете договориться с матерью о порядке пользования квартирой и поставить замок на комнату, которая будет вам выделена по согласованию. Либо определяйте порядок пользования в судебном порядке.

П. 2 ст. 31 ЖК РФ

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

20.12.2015, 17:42

У меня нет доли в квартире

20.12.2015, 17:16

Михаил, ст. 31 ЖК РФ определено, что Вы, как член семьи собственника, имеете равные с ним права пользования.

20.12.2015, 17:43

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 596 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 152 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 470 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 310 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 492 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 299 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 849 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 064 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 446 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 376 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 688 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 439 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8 5 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 130 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 023 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 763 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 061 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5 707 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 491 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 134 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 938 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9 1 221 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 69 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских