Ошибки в решении суда - как заключить основной договор купли-продажи дома при недействительном предварительном договоре?

В апреле 2009 суд вынес решение о понуждению к заключению основного договора купли-продажи дома на основе пунктов предварительного договора между мной, моими несовершеннолетними детьми и истицей. Истица при выписке исполнительного листа просмотрела ошибку в решении суда (было полностью изменено моё отчество). было новое заседание об исправлении описки. Предв. Договор был подписан 15.10.08 и в решении суда от апреля указано, что он действителен год. но после исправлений описки решение о понуждении к заключению осн. договора фактически вступило в силу 2,11,09, на эту дату предв. Лог. уже был недействителен. Теперь пристав-исполнитель обязывет заключить основной договор. Но на сегодня ребенку уже 15 лет и он имеет право подписи, но его никак не вызывают и не обязывают, ведь в решении суда его нет. нас штрафуют. Но опека не даёт разрешение, т.к. на данное время сумма в предварительном дог. столь мала, что я не могу купить равноценное жильё своим детям. А без опеки регистраторы не принимают документы. Получается замкнутый круг. Кассация не в нашу пользу, в надзоре отказано. Что можго сделать в данной ситуации? Предлагаем вернуть задаток (1/4 от стоимости дома), истец отказывается. Естественно за эту сумму уже ничего нельзя купить. Приставу говорим, что ссылаться на недействительный предв. Договор нельзя, он же просто не действителен. Но нам говорят-есть решение, будете заключать сделку. А как это сделать - неникто не знает. Подскажите, что нам нужно делать.