Как оспорить решение суда и признать предварительный договор недействительным в споре о продаже жилого дома с несовершеннолетним участником.

Мы собственники жилого дома (2 взрослых и 2 несовершеннолетних) в октябре 2008 заключили предв. Дог. на продажу дома. (по условию под ипотеку, в предв. Дог. : оставшаяся сумма будет выплачена из средств Банка наличным путём) в ипотеке покупателю отказали. Но мы до подписания осн. дог. впустили жить в дом. Покупатель после отказа банка потерялся, выселятся отказывался. Мы подали в суд на выселение. Через месяц (до вынесения решения по нашему иску) подаёт о понуждении к заключению. Выигрываем иски и мы (выселить), и покупатель (обязать продать) одному из несовершеннолетних на момент подачи в суд - 14 лет. в решении суда дословно: обязать Т. (22 года), Г,действующую за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей К.и Г. заключить основной договор на основании предварительного. В суде доказано, что банк отказал, но всё-равно обязали. Теперь пристав обязывает подписать Т., Г. действующую за себя и как законный представитель несовершеннол. Г, и К. действующего в присутствии и с согласия своей матери. ВОПРОС: должен ли К.подписывать договор, ведь в решении суда это не отражено, статью 37 (4) ГПК на суде проигнорировали. Можно ли как-нибудь оспорить решение суда (в касссация-без изменения, в надзоре отказано). можно ли сейчас подать о признании предв. Дог. недействительным (на данное время уже изучили все статьи, на момент суда была как Маугли). оказывется, разрешение опеки выданное в 2008 году имеет силу, хотя и дом, коорый мы должны были купить после продажи своего уе давно продан. (опека сегодня так разъяснила). ПОМОГИТЕ ПАЛУЙСТА СОВЕТОМ, как признать предв. Дого. недейтвительным и вернуть стороны в первоначальное состояние.