Неизвестная женщина оформила договор ренты с 88-летним дядей, и его жизненные условия вызывают ужас

Договор ренты - это соглашение, по которому получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество в обмен на периодические денежные выплаты либо предоставление средств на содержание в иной форме. Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением (ст. 583 ГК РФ).

Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида.

Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное под выплату ренты, случайно погибло (п. 2 ст. 595, п. 1 ст. 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ).

Кроме расторжения договора ренты закон предусматривает также возможность выкупа ренты. При постоянной ренте требовать выкупа ренты вправе как получатель ренты, так и ее плательщик (ст. ст. 592, 593 ГК РФ), при пожизненной ренте - только получатель (п. 1 ст. 599 ГК РФ).

Для расторжения договора ренты (выкупа ренты) рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Определите, имеются ли основания для расторжения договора ренты (выкупа ренты).

Основания для расторжения договора ренты

Основания для выкупа ренты

Направьте другой стороне предложение о расторжении договора (выкупе ренты).

Заключите соглашение о расторжении договора ренты (выкупе ренты).

Обратитесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора ренты (выкупе ренты) и дождитесь принятия решения.

В случае возврата недвижимого имущества обратитесь в Росреестр или МФЦ.

При отсутствии времени или желания для самостоятельного разрешения ситуации вы можете передать свои полномочия лицу, оказывающему услуги по представлению интересов в суде и оформлению прав собственности. В этом случае вам потребуется подготовить нотариальную доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ).

Также необходимо срочно запросить информацию в росреестре о правах на данную квартиру