Установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Есть непонятность с действием Жилищного Кодекса РФ с изменениями вводимыми с января 2016 года. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- По тексту - Жилищный кодекс Российской Федерации: ... Статья 4 Внести в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; 2010, N 31, ст. 4206; 2011, N 23, ст. 3263; 2012, N 53, ст. 7596; 2013, N 14, ст. 1646; N 52, ст. 6982; 2014, N 30, ст. 4218, 4264; 2015, N 1, ст. 11; N 27, ст. 3967) следующие изменения: 1) часть 14 изложить в следующей редакции: 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.; ======================== назовем это правилом 2 ======================== ... Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени 1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. ... Статья 9 2. Абзацы пятый, шестой пункта 3 статьи 1, статья 2, абзацы третий, четвертый подпункта а пункта 3, подпункт б пункта 5, абзацы пятый, шестой подпункта а пункта 9, пункт 11 статьи 3, статья 4, (про пени !!!) абзацы третий, четвертый подпункта а пункта 1 статьи 6, абзацы третий, четвертый пункта 2, абзацы третий, четвертый пункта 3 статьи 7 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2016 года. (срок ввода для пени !!!) ... ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Текст Жилищного Кодекса РФ до января 2016 года: Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ... 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. ======================== назовем это правилом 1 ======================== ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Для расчета пени используются начисленные за жилищно-коммунальные услуги суммы с датами обязательств по оплате на 10 число месяца следующего за расчетным месяцем, в котором призведены начисления. Например, для начиления в августе 2015 года - дата обязательств по оплате 10.09.2015 года. Начисление пени до января производилось по правилу 1 (см. выше), после января 2016 года пени начисляется по правилу 2. Жилищный Кодекс, в соответствии со статьей 6, обратной силы не имеет. Вопрос: ======= Если пени рассчитываются в январе 2016 года (и пени за декабрь 2015 года уже начислены) по каким правилам рассчитывать пени для неоплаченного начисления за август 2015 года: по правилу 1 или 2? По правилу 2 прошло более 90 дней с момента наступления даты обязательств по оплате и процент для начисления пени = 1/130 от ставки рефинансирования РФ. НО обязательство по оплате наступило 10.09.2015 в период действия старого правила 1 и процент для начисления пени = 1/300 от ставки рефинансирования РФ.