Риски при покупке вторичной квартиры в ипотеку от Сбербанка - необходимость ПДКП и возможность продажи третьим лицам
Вопрос №9204383
из г. Новосибирск
опубликован 22.12.2015, 09:01
опубликован 22.12.2015, 09:01
Покупаю вторичку в ипотеку от Сбербанка. Сбербанк требует сначала заключение предварительного договора купли-продажи (ПДКП) для заключения ипотечного договора. Как я понял из ГК и судебной практики, ничто не мешает продавцу в период действия ПДКП продать квартиру третьему лицу, в суде такую продажу не оспоришь и желаемую квартиру не получишь. Так ли это? Как подстраховаться?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Судебная практика разная и по вашему вопросу тоже. ПДКП имеет силу, если заключен в установленном законом порядке.
22.12.2015, 09:05
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Можно подготовить соглашение о задатке. В таком случае, продавец по прежнему сможет продать недвижимость третьим лицам, но Вы получите задаток в двойном размере.
22.12.2015, 09:05
Для оформления ипотеки сбербанк(и другие банки также) требуют преддоговор. Это требование банка, без него вы не получите кредит. Преддоговор не подлежит госрегистрации, поэтому продавец не лишен права продать квартиру иному лицу.
22.12.2015, 09:06
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 680
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 784
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 727
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 370
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 856
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 736
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возврат задатка при обнаружении обременения квартиры - что делать в случае мошенничества продавцов?
Чем может грозить мне то, что не было нотариального согласия на момент заключения предварительного Договора?
Риски и легальность заключения двух договоров купли-продажи при покупке дома по ипотеке у физического лица
Как обезопасить себя при покупке квартиры через субсидию и кредит
Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?
Договор на куплю-продажу квартиры в ипотеку - составление, отличия от договора для Сбербанка и образцы
Должен ли сбербанк предоставить продавцу копию предварительного договора купли-продажи по ипотеке.
Как защитить себя при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком?
Сбербанк дает согласие на аренду нежилого здания, обремененного ипотечным залогом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут