Риски при покупке вторичной квартиры в ипотеку от Сбербанка - необходимость ПДКП и возможность продажи третьим лицам
Вопрос №9204383
из г. Новосибирск
опубликован 22.12.2015, 09:01
опубликован 22.12.2015, 09:01
Покупаю вторичку в ипотеку от Сбербанка. Сбербанк требует сначала заключение предварительного договора купли-продажи (ПДКП) для заключения ипотечного договора. Как я понял из ГК и судебной практики, ничто не мешает продавцу в период действия ПДКП продать квартиру третьему лицу, в суде такую продажу не оспоришь и желаемую квартиру не получишь. Так ли это? Как подстраховаться?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Судебная практика разная и по вашему вопросу тоже. ПДКП имеет силу, если заключен в установленном законом порядке.
22.12.2015, 09:05
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Можно подготовить соглашение о задатке. В таком случае, продавец по прежнему сможет продать недвижимость третьим лицам, но Вы получите задаток в двойном размере.
22.12.2015, 09:05
Для оформления ипотеки сбербанк(и другие банки также) требуют преддоговор. Это требование банка, без него вы не получите кредит. Преддоговор не подлежит госрегистрации, поэтому продавец не лишен права продать квартиру иному лицу.
22.12.2015, 09:06
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 508
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 400
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 806
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 393
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 571
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 639
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
3.9
4 293
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возврат задатка при обнаружении обременения квартиры - что делать в случае мошенничества продавцов?
Чем может грозить мне то, что не было нотариального согласия на момент заключения предварительного Договора?
Риски и легальность заключения двух договоров купли-продажи при покупке дома по ипотеке у физического лица
Как обезопасить себя при покупке квартиры через субсидию и кредит
Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?
Договор на куплю-продажу квартиры в ипотеку - составление, отличия от договора для Сбербанка и образцы
Должен ли сбербанк предоставить продавцу копию предварительного договора купли-продажи по ипотеке.
Как защитить себя при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком?
Сбербанк дает согласие на аренду нежилого здания, обремененного ипотечным залогом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут