Риски при покупке вторичной квартиры в ипотеку от Сбербанка - необходимость ПДКП и возможность продажи третьим лицам
Вопрос №9204383
из г. Новосибирск
опубликован 22.12.2015, 09:01
опубликован 22.12.2015, 09:01
Покупаю вторичку в ипотеку от Сбербанка. Сбербанк требует сначала заключение предварительного договора купли-продажи (ПДКП) для заключения ипотечного договора. Как я понял из ГК и судебной практики, ничто не мешает продавцу в период действия ПДКП продать квартиру третьему лицу, в суде такую продажу не оспоришь и желаемую квартиру не получишь. Так ли это? Как подстраховаться?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Судебная практика разная и по вашему вопросу тоже. ПДКП имеет силу, если заключен в установленном законом порядке.
22.12.2015, 09:05
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Можно подготовить соглашение о задатке. В таком случае, продавец по прежнему сможет продать недвижимость третьим лицам, но Вы получите задаток в двойном размере.
22.12.2015, 09:05
Для оформления ипотеки сбербанк(и другие банки также) требуют преддоговор. Это требование банка, без него вы не получите кредит. Преддоговор не подлежит госрегистрации, поэтому продавец не лишен права продать квартиру иному лицу.
22.12.2015, 09:06
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 990
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
501
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
249
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.7
2 964
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.2
8 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.9
10 681
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 291
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 881
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возврат задатка при обнаружении обременения квартиры - что делать в случае мошенничества продавцов?
Чем может грозить мне то, что не было нотариального согласия на момент заключения предварительного Договора?
Риски и легальность заключения двух договоров купли-продажи при покупке дома по ипотеке у физического лица
Как обезопасить себя при покупке квартиры через субсидию и кредит
Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?
Договор на куплю-продажу квартиры в ипотеку - составление, отличия от договора для Сбербанка и образцы
Должен ли сбербанк предоставить продавцу копию предварительного договора купли-продажи по ипотеке.
Как защитить себя при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком?
Сбербанк дает согласие на аренду нежилого здания, обремененного ипотечным залогом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут