Спор о квартире - как разделить счета и продать свою долю без согласия других собственников?

Меня зовут Никита. У меня вот такая ситуация: Мы проживали всей семьей в квартире № 8 десятиэтажного крупнопанельного жилого дома. 24.12.1999 года на основании договора купли-продажи была приобретена квартира № 9, находящаяся на этой же лестничной клетке. На основании Распоряжения № 359 Администрации города от 10.04.2000 г. «О разрешении перепланировки квартиры 8 и квартиры 9…» эти две квартиры были объединены в одну, общей площадью 117,3 кв. м, в том числе жилой 74,3 кв. м. На тот момент собственниками квартиры в равных долях являлись – отец, младший брат и я. В 2003 году родители развелись, и отец отдал свою долю квартиры моей матери на основании договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру от 09.12.2003 года, таким образом, собственниками квартиры на данный момент являются – мать, младший брат (16 лет) и я. После возвращения из рядов РА в 2008 году у меня испортились отношения с матерью, и она не давала мне проживать в квартире, но в августе 2009 года я женился и переехал с супругой в квартиру, принадлежащую мне по закону, что не понравилось моей матери. В ноябре 2009 года нам все-таки удалось, с разрешения БТИ города, заложить проем между квартирами 8 и 9, именно в том месте, где отделенная часть квартиры составляла 39,1 кв. м (117,3/3 = 39,1). Теперь попасть в квартиры можно с разных входов с лестничной клетки. Также мы договорились между собой, что будет произведено разделение лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, и в связи с этим на квартиру № 8 был установлен отдельный электросчетчик, но через некоторое время мать отказалась разделять счета. В МАУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей» я получил справку от 30.10.2009 года, в которой была указана полная задолженность за оплату коммунальных услуг на 01.10.2009 года, и она составляла: 400 рублей 40 копеек – за электроэнергию, 25 547 рублей 06 копеек – за остальные услуги. За квартиру мать платить практически отказывается и разделить счета, чтобы я мог оплачивать свою часть за услуги, тоже не хочет, а задолженность растет с каждым месяцем. Мать работает исполнительным директором фирмы, которую она открыла вместе со своим гражданским мужем, а также преподает в институте, поэтому средства, на оплату коммунальных платежей у нее есть, но почему-то нет желания. В своей семье я работаю один, моя жена учится в институте и на данный момент нигде не работает. Я не в состоянии погасить всю задолженность, но думаю, что именно так и получится, иначе нас всех могут выселить из квартиры за неоплату коммунальных услуг. Сейчас моя жена ждет ребенка и в однокомнатной квартире на 39 кв. м нам будет тесно. Мы планировали с женой в дальнейшем продать эту квартиру и купить другую, большую по площади и количеству комнат. Но продать свою часть имущества (квартиры) без согласия других собственников я не могу, так как мать отказывается документально разделить квартиры или выкупить мою часть. Что мне делать я не знаю! На данный момент у меня на руках находятся следующие документы: 1) свидетельство о государственной регистрации права на мое имя (оригинал); 2) соглашение между собственниками об объединении квартир № 8 и № 9 в одну (не заверенная копия); 3) договор дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру от 09.12.2003 года (не заверенная копия); 4) план квартиры № 8 общей площадью 117,3 кв. м (не заверенная копия); 5) план квартиры № 8 общей площадью 117,3 кв. м с отметкой БТИ города о разделении квартир (не заверенная копия); 6) выписка из технического паспорта (не заверенная копия). Подскажите, пожалуйста. 1) Каким образом я могу осуществить разделение лицевых счетов без согласия других собственников, какие документы мне нужны для этого? 2) Каким образом я могу отделить свою часть квартиры, чтобы я мог ее продать? Заранее благодарен Никита Н.