Когда мне нужно продать землю, унаследованную в Украине после получения гражданства России?

Вопрос №9211284 из г. Иркутск
опубликован 22.12.2015, 18:16

Question

В 2012 году после смерти дедушки имея гражданство Республики Украины, я приняла в наследство землю сельскохозяйственного назначения (до истечении 6 мес.) Согласно ст. 1268 ГК Украины (Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства. Свидетельство о праве на землю я не получила, так как уехала в РФ.Летом этого года я получила гражданство России (свидетельство на землю в Украине все так же не получила).
Согласно ст.81 Земельного Кодекса Украины земли с/х назначения принятые в наследство иностранцами в течении года должны быть проданы или подарены.
Вопрос: с какого времени должна быть мною продана или подарена земля, 1) в течении года с того момента как я перестала иметь на нее право (то есть с момента принятия иностранного гражданства) я должна получить свидетельство и продать землю или 2) с момента когда получу свидетельство на землю, с того момента и отсчитывается год на продажу земли? Заранее спасибо.

Семенов Андрей Федорович · Accepted Answer

В течении года с того момента как вы перестали иметь на нее право(то есть с момента принятия иностранного гражданства) 
Земельный кодекс Украины
Статья 81. Право собственности на землю граждан

1. Граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании:

а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям; {Пункт "а" части первой статьи 81 с изменениями, внесенными Законом N 997-V от 27.04.2007}

б) бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности;

в) приватизации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование;

г) принятия наследства;

г) выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).

2. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие им на праве частной собственности.

3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки в соответствии с частью второй настоящей статьи в случае:

а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям; {Пункт "а" части третьей статьи 81 с изменениями, внесенными Законом N 997-V от 27.04.2007}

б) выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие им на праве собственности;

в) принятия наследства.

4. Земли сельскохозяйственного назначения, принятые в наследство иностранными гражданами, а также лицами без гражданства, в течение года подлежат отчуждению.
Подробнее: http://kodeksy.com.ua/ka/zemel_nij_kodeks_ukrainy/statja-81.htm

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте.В течении года с того момента как вы перестали иметь на нее право,Чтобы продать земельный участок сельхозназначения, о предстоящей сделке нужно уведомить департамент имущественных отношений субъекта федерации. Дело в том, что именно он имеет преимущественное право покупки таких земель. 
Если в течение месяца с момента получения уведомления вам ответят отказом, то эту землю можно будет продать. 
Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

1) в течении года с того момента как я перестала иметь на нее право(то есть с момента принятия иностранного гражданства) я должна получить свидетельство и продать землю или 2) с момента когда получу свидетельство на землю, с того момента и отсчитывается год на продажу земли?

---согласно статье 1258 ГК Украины. Наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 Гражданского кодекса Украины.В остальных случаях, наследник должен в течение года продать свой участок. По истечении года после принятия наследства, государство может через суд выставить на продажу этот земельный участок, а, вырученные деньги выдать наследнику. Лучше продать такую землю самостоятельно, иначе это сделает государство, только менее выгодно для наследника. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим.

Когда мне нужно продать землю, унаследованную в Украине после получения гражданства России?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 4 (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.01.2026)

Юридические услуги в Иркутск

Похожие вопросы

Принятие наследства - права и процедура получения Свидетельства о праве на наследство у нотариуса

Условия получения Свидетельства о праве на наследство в случае отсутствия средств на оплату голоспошлины и технической

Принадлежащие мне по наследству от родителей доли в квартире (3/4) проданы мною 01.10.2009 года.

Гражданин России получил после смерти родной тети по завещанию дом и участок земли на Украине.

С какого момента начинается право собственности, т.к. я хочу продать эти доли.

Как указать унаследованное имущество в декларации и нужно ли регистрировать право на него?

Моя специализация - конституционное право и по роду работы я далека от юридической практики.

Оформление наследства - неоформленный земельный участок и возможность восстановления срока

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59