Как лучше приватизировать квартиру, где я проживаю вместе с сыном (14 лет), так чтобы он потом платил меньший налог?

Вопрос №92152 из г. Москва
опубликован 23.05.2003, 13:03

Я проживаю в 2-х комнатной квартире вместе с сыном (ему 14 лет). Хотела бы приватизировать квартиру, но не знаю как лучше (только на себя или в долевой). Плюс ко всему мои родители приватизировали (долевая) свою квартиру и после смерти кого-то из них я вступаю в права на эту долю. После смерти обоих (по завещанию последнего из них) я вступаю в права на эту квартиру. Подскажите: 1. Как лучше приватизировать квартиру, где я проживаю вместе с сыном (14 лет), так чтобы он потом платил меньший налог? 2. Нужно ли моим родителям писать завещание на мое имя или же я могу прописаться к ним, когда сыну исполниться 18 лет, чтобы меньше платить мне налоги? Как лучше? Ведь две квартиры будут приватизированы (одна из которых достанется мне по завещанию).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Если Вы в ближайшие 4 года не планируете продавать квартиру, которую занимаете с сыном, Вы можете оформить ее так, как считаете необходимым - то есть либо н себя либо на себя и на сына, либо только на сына. Налог здесь ни при чем. Согласно ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, от налогообложения полностью освобождается жилое помещение, если наследник и наследодатель (даритель и одаряемый) вместе проживали в квартире. Последнее подтверждается пропиской (в большинстве случаев), но не тем, что квартира находится в общей собственности. Вы можете зарегистрироваться в квартире родителей по месту жительства (по тем же соображениям). При этом право собственности не утеряете в отношении первой квартиры. С уважением,

24.05.2003, 18:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 часа

8 800 505-91-11

Уважаемая Марина Николаевна,

родители обязаны действовать с учетом интересов своих несовершеннолетних детей, поэтому приватизировать "только на себя" Вам не удастся: не получите на это согласия органа опеки.

Для решения вопроса Вы можете приватизировать Вашу квартиру вдвоем с сыном (размеры долей значения не имеют, но обычно делят пополам) и после этого зарегистрироваться по месту жительства в квартире родителей. Поскольку Вашему сыну исполнилось 14 лет, Вы можете регистрироваться уже и без него. Тогда в случае их смерти Вам не придется платить никаких налогов как совместно проживающим лицам. А в будущем можете вновь зарегистрироваться в одной квартире с сыном с той же целью. Еще обратите внимание, что в настоящее время наследники по закону первой очереди (родственники по прямой восходящей и нисходящей линии и супруг) уплачивают гораздо меньший налог, чем любые наследники по завещанию.

Всего наилучшего.

23.05.2003, 17:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста