Куда обратиться для участия в программе помощи государства по выплате по ипотеке - адреса и контакты (изменения от 07 декабря 2015 г)

Кто может участвовать в программе?

Помощь по программе окажут только определенным категориям россиян:

- участникам государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий;

- имеющим двух несовершеннолетних детей и более;

- имеющим одного ребенка и более, при этом возраст родителей не должен превышать 35 лет;

- ветеранам боевых действий;

- инвалидам или имеющим детей-инвалидов;

- сотрудникам муниципальных, региональных, федеральных органов власти со стажем не менее года;

- научным работникам различных сфер со стажем не менее года;

- сотрудникам градообразующих организаций со стажем не менее года;

- сотрудникам организаций оборонно-промышленного комплекса со стажем не менее года;

- работникам организаций-участников программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров со стажем не менее года.

Какие нужны документы?

«Рублевый» заемщик должен документально подтвердить снижение более чем на 30 проц среднемесячного совокупного дохода семьи за последние три месяца по сравнению с доходами за последние 12 месяцев. В расчет идут оба супруга и несовершеннолетние дети, проживающие совместно с ними.

«Валютный» заемщик предоставляет документы, показывающие, что на дату подачи заявки на реструктуризацию его ежемесячный платеж увеличился более чем на 30 проц в рублевом эквиваленте по сравнению с ежемесячным платежом в сентябре 2014 года.

Совокупный доход семей, обратившихся за помощью, не должен превышать полутора кратной величины прожиточного минимума.

Последнее условие – заемщик не должен являться банкротом по решению суда.

Требования к жилью, оформленному в кредит

Естественно, оно должно находится на территории России. Это должно быть жилое помещение, приобретенное для проживания в нем заемщика и членов его семьи. У членов семьи не должно быть более 50 проц доли в праве собственности на другое жилье. Это требование должно выполняться по состоянию на дату обращения на реструктуризацию и весь в период оказания помощи.

Если заемщик - участник долевого строительства, его семья должна проживать в жилом помещении, доля площади в котором не превышает 18 кв. метров на человека.

Общая площадь жилья, приходящаяся на одного человека не должна превышать: в квартирах - 50 кв метров для одиноко проживающих, 35 кв метров - для двух человек; 30 кв метров - для трех и более человек, но не более 100 кв метров. В жилых домах: 70 кв метров - для одиноко проживающих, 60 кв метров - для двух человек, 50 кв метров - для трех и более человек, но не более 150 кв метров.

Стоимость 1 кв метра общей площади жилого помещения не должна превышать более чем на 60 проц среднюю рыночную стоимость в регионе.

И, конечно, предмет ипотеки не должен находится под арестом, в отношении него должно быть судебных споров о праве собственности, с ним не запрещено совершать регистрационные действия.

Условия к ипотечным кредитам

В программе участвуют ипотечные жилищные кредиты, выданные на участие в долевом строительстве, приобретение или строительство жилого дома или квартиры, капитальный ремонт или рефинансирование ипотечного жилищного кредита на такие же цели.

При этом просрочка платежей по этому кредиту на дату подачи заявки составляет не менее 30 и не более 120 дней.

В программе не участвуют ипотечные кредиты, полученные после 1 января 2015 года.

Что будет после реструктуризации?

Реструктуризация начинается с обращения заемщика к кредитору.

Для «рублевых» заемщиков процентная снизиться до 12 проц годовых, при этом, если по прежним условиям она была ниже, то останется «старая» процентная ставка. Ежемесячный платеж на период помощи (от 6 до 12 месяцев) уменьшат суммарно на 200 тыс рублей.

«Валютным» заемщикам банк поменяет валюту кредитного договора на рубль по курсу не выше установленного Центробанком на дату реструктуризации и спишет 200 тыс рублей основного долга по кредиту.

В период предоставления помощи заемщик сможет не вносить ежемесячные платежи в счет погашения основного долга. Но деньги так или иначе придется вернуть позже, как вариант – за счет увеличения срока ипотечного кредита.

Банк не имеет права взимать комиссию за реструктуризацию ипотечного кредита в рамках программы.