Сыграет ли роль на наше право на дом то, что мы сделаем там капитальный ремонт?

Вопрос №923369 из г. Маркс
опубликован 01.01.2010, 00:12

Question

Расскажу ситауцию. Дом. Семья. Муж (М), жена (Ж), ребенок жены, общий ребенок. Куплен дом в тот момент, когда мама и папа были официально в браке. В 2000 году развелись. Мама спилась, ребенок мамы сел в тюрьму, вышел-спился. По домовой он снят с учета, осужден. Дом рушится. Папа хочет продать нам дом, чтобы общий ребенок (в браке уже, имеет ребенка) купил себе квартиру. Говорит, что продаст дом знакомому, он выселит маму (Ж), а потом продаст квартиру нам "чистую". Стоит ли нам бояться, что после покупки квартиры придет мама (Ж) чистая и пушистая, отмытая "доброжелателями" и отсудит право на часть дома или право на проживание с нами в этом доме. Дом в ужасном состоянии. Сыграет ли роль на наше право на дом то, что мы сделаем там капитальный ремонт?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Судя по тексту - стоит бояться. Просто имущество, приобретенное в браке, действительно является общей собственностью. И на это не влияет поведение сособственника, прав собственности из-за недостойного поведения он не лишается. Соответственно, отец продать может только свою часть, если же имущество находится в совместной собственности - без согласия другого сособственника недвижимое имущество продать нельзя, регпалата не пропустит. Если все-таки сделка осуществится - у сособственника бесспорно будет право требовать свою долю (признавать сделку недействительной). 
И проведение капремонта не влияет на это - проведение работ на чужом имуществе, без согласия собственника, всегда будет риском производителя работ, обязанности по оплате работ у собственника не возникнет, тем более не возникнет у производителя работ права на собственность, на которой произведены работы.

Удалено · Answer

Добавлю к ответу коллеги, что снятый с рег. учета осужденный, имеет право проживания в доме. Так как снятие его с рег. произошло по причине отбывания наказания (не добровольно), поэтому право на проживание в доме он не утратил.

01.01.2010, 09:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сыграет ли роль на наше право на дом то, что мы сделаем там капитальный ремонт?

Похожие вопросы

Как вернуть часть проданной земли при наличии доверенности и браке с несовершеннолетним ребенком и беременностью?

И если всё-таки она его продаст, какую долю от средств, вырученных после продажи дома будет иметь каждый из членов нашей семьи?

«Купили квартиру и дом на маму мужа - кто владеет имуществом после бракоразводного процесса?»

Как выселить дочь с зятем и ребенком из дома, приобретенного родителями?

Как получить право на наш приватизированный дом после развода родителей?

Правовые риски покупки квартиры, проданной по доверенности от жены и матери мужа - необходимые документы для легитимности сделки.

Имеет ли право мама продать квартиру, находясь в ней супруги, и что делать в данной ситуации

Нужны ли наши с братом отказ от наследства папы, если прошло уже 10 лет после его смерти?

Эта квартира была получена нашей мамой путём обмена однокомнатной квартиры и дома, в котором мы проживали все.

Если брат прописывает своего ребенка в нашем доме какую часть дома он тогда имеет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59