Как сформулировать расписку о задатке за продаваемую квартиру и нужно ли заверять ее у нотариуса?

Вопрос №92387 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.05.2003, 10:24

Мне предлагают задаток за продаваемую мной квартиру 1000 долларов из общей суммы 21000 с тем, чтобы я свою квартиру уже никому не предлагала. Какую расписку мне следует давать покупателям? Правда ли что лучше писать не "получен задаток", а "получен аванс" и надо ли эту расписку заверять у нотариуса? Нет ли в получении денег предварительно какого-нибудь юридического подвоха или уловки? Буду очень благодарна за ответ. С глубоким уважением, Надежда.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вам необходимо составить предварительный договор (договор о намерения) и внести аванс согласно данному договору либо оформить задаток. И то, и другое должно быть составлено в письменной форме (ст.ст. 380, 429 Гражданского кодекса РФ). Вы можете заверить договоры нотариально, однако большей юридической силы это Вашим договорам не придаст. В остальном - согласна с мнением предыдущего юриста. С уважением,

26.05.2003, 15:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 429. Предварительный договор

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Расписка может быть составлена Вами собственноручно, без нотариального удостоверения. Что касается аванса или задатка, то это Вам решать, поскольку:

- задаток обеспечивает исполнение сделки следующим образом - если от сделки отказывается продавец, то он возвращает задаток в двойном размере; если - покупатель, то задаток остается у продавца.

- аванс также обеспечивает исполнение договора, но если стороны отказываются от сделки - аванс просто возвращается покупателю. А продавец остается "при своих" и при потраченном времени...

26.05.2003, 10:44

Спросить юриста