Знакомые напугали, что надо менять жильцов, иначе жильцы могут отсудить квартиру.

Вопрос №92490 из г. Москва
опубликован 26.05.2003, 16:34

Я сдаю в аренду квартиру одним и тем же жильцам на протяжении 5 лет. Знакомые напугали, что надо менять жильцов, иначе жильцы могут отсудить квартиру. Действительно такое возможно? Никаких официальных бумаг аренды мы не офрмляли. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Не стоит беспокоиться. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, 127 Жилищного кодекса РСФСР равные с собственником права пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством имеют только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. С уважением,

27.05.2003, 00:21

Спасибо за короткий, но понятный ответ!
С уважением,

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

8 800 505-91-11

Елена! Отношения между Вами и жильцами называются договором найма жилого помещения. При неисполнении его условий он может быть расторгнут. При отказе жильцов выехать оттуда Вы можете подать иск об их выселении, так как никаких прав на данную квартиру они не имеют. Тот факт, что не оформлен письменный договор, несколько осложняет проблему в плане доказывания наличия договорных отношений, но не делает их незаконными, так как закон допускает заключение сделок и в устной форме. В случае неадекватного поведения жильцов можно просто вызвать милицию и заявить, что этих людей не знаете и в квартире они неходятся незаконно. В этой ситуации милиция не может не отреагировать.

С уважением

26.05.2003, 16:58

Спасибо за оперативный и компетентный ответ.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Переход права собственности возможен только если вы по договору передадите права на квартиру - например продажа, дарение и т.д. Договор должен быть зарегистрирован. Но автоматического перехода квартиры в вашей собственности к жильцам быть не может никогда (только если они являются вашими наследниками - тогда возможно по наследованию).

27.05.2003, 08:53

Спросить юриста