Применение статьи 307 ГК - возможность признания обязательства оформления квартиры в общую совместную собственность не действительным

Вопрос №9256206 из г. Краснодар
опубликован 26.12.2015, 20:07

Я дал доверенность сыну на продажу квартиры принадлежащую нам на праве общей долевой собственности и купить другую на тех же условиях. Сын квартиру продал и купил другую. Но оформил ее в общюю совместную собственность со своей супругой использовав в квартире мат. капитал и дав обязательство в ПФР наделить детей долями а потом мою долю возвратил мне. Могу ли я применить ст 307 ГК в комментариях к которой сказано. (противоправные действия не могут быть предметом обязательства) и признать обязательство не действительным.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151812 отзывов

Здравствуйте, уважаемый Владимир! Между Вами и сыном возникли обязательства, вытекающие из договора поручения. В соответствии с ГК РФ Поверенный обязан исполнять поручение в соответствии с указаниями Доверителя. Сын ненадлежащим образом исполнил вторую часть поручения в части приобретения квартиры в общую долевую собственность на собственников проданной квартиры. Поэтому в соответствии со ст. 393 ГК РФ у сына перед вами и остальными собственниками проданной квартиры возникла обязанность возместить убытки, причиненные ненадлежащим исполнением поручения. Сын возместил Вам стоимость Вашей доли, а значит, он возместил вам убытки, которые Вы понесли всвязи с ненадлежащим исполнением договора поручения. Остальные собственники проданной квартиры также имеют право требования возмещения убытков. Ст. 307 ГК РФ в данном случае неприменима. В данном случае речь не идет о противоправных действиях (в смысле преступления или административного правонарушения). Речь идет о ненадлежащем исполнении обязательства в смысле нарушения условий договора поручения.

26.12.2015, 20:29

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 307. Понятие обязательства

Статья 393. Обязанность должника возместить убытки

8 800 505-91-11

Вы к этому обязательству не имеете никакого отношения. Если сын использовал средства МК, то по закону он (вернее мать детей) обязан дать такое обязательство и выделить доли детям и родителям.

26.12.2015, 20:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Применение статьи 307 ГК - возможность признания обязательства оформления квартиры в общую совместную собственность не действительным

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы