Проблемы с арендой квартиры - несоответствие подписавшего договору и принадлежащего квартиры лица, долги квартирантов. Возможные действия и необходимость расписки о долге.

Алексей, здравствуйте.

...................................

Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты или с ссылками на нормативные акты, которые не относятся к этому вопросу.

..........................................................................................................................

Вы то кто ? Собственник этой квартиры ?

...........................................................................................................................

Вы пишите, что "сдали квартиру в аренду по договору, но в договоре подписалась не жена (как указана) а муж!Квартира принадлежит сыну, но заключал договор отец по доверенности не дающей право сдавать в аренду!"

...........................................................................................................................

Эту квартиру, собственником которой является сын, вправе сдавать согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ физическим лицам на основании договора найма (а не аренды) собственник этой квартиры или иное лицо (физическое или юридическое) на основании письменной доверенности, оформленной собственником квартиры согласно положений Гражданского кодекса РФ.

.............................................................................................................................

В указанном Вами договоре аренды жилья указана мать, которая никакого отношения к этой квартире не имеет, а подписал договор аренды жилья отец, у которого нет на это полномочий, что следует из вашей же информации.

..............................................................................................................................

Так что этот договор аренды фактически можно в суде признать недействительным, а значит взыскать долг с квартирантом в судебном порядке будет очень сложно.

..............................................................................................................................

Ваши вопросы:

1. могули я тут что либо сделать?

...............................................................

Можете. Для этого Вам придется обратиться к конкретному юристу и сообщить ему всю нужную информацию по этим вопросам, а также предоставить ему копию подписанного сторонами договора аренды и копию доверенности на отца.

............................................................................................................................

2. может быть взять расписку о долге?

............................................................................................................................

Попробуйте.

...........................................................................................................................

3. что необходимо указать в расписке?

..........................................................................................................................

Это уже не бесплатное разъяснение, как правильно оформить такую расписку.

............................................................................................................................

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не НАОБОРОТ.

В этом и может помочь разобраться уже конкретный юрист на основании полной информации по юридическому вопросу.