Спор о распределении подвалов в восьмиквартирном доме - правы ли новые жильцы?
Вопрос №9261038
из г. Ставрополь
опубликован 27.12.2015, 15:11
опубликован 27.12.2015, 15:11
Пять семей участвовали в строительстве восьмиквартирного жилого дома, при этом три квартиры (н-ое количество кв.м) отдали подрядчику за работу по договору подряда. Подрядчик продал квартиры и их новые хозяева требуют отдать им часть уже распределенных нами подвалов. Пять квартир по протоколу собрания ТСЖ зафиксировали подвалы между собой. На данный момент - непосредственное управление домом. Правы ли новые жильцы? Все подвалы с элементами коммуникаций (водопровод и канализация).
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, правы, так как "подвалы" - это общее имущество МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД.
См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ.
ТСЖ не имеет НИКАКИХ прав ни на что в МКД, соответственно НИКАКИХ решений относительно ОИ в МКД ТСЖ принимать не вправе.
Это лишь способ управления МКД.
См. ст. 161 ЖК РФ
27.12.2015, 15:15
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Да, правы, так как "подвалы" - это общее имущество МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД.
См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ.
ТСЖ не имеет НИКАКИХ прав ни на что в МКД, соответственно НИКАКИХ решений относительно ОИ в МКД ТСЖ принимать не вправе.
Это лишь способ управления МКД.
27.12.2015, 15:14
Да, правы. Право собственности на квартиры подразумевает право собственности на соответствующую долю в общем имуществе
27.12.2015, 15:15
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 404
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 651
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 397
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возможности привлечения подрядчика к уголовной ответственности за мошенничество или присвоение денежных
Разрушение фасада МКД из-за неисполнения договорных обязательств подрядчиком - как давать принудительные меры?
Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры у подрядчика при получении права требования?
Вопросы при получении квартиры в строящемся доме с использованием уступки прав требования
Нарушение сроков строительства и возможность расторжения договора
Может ли ген. подрядчик инициировать банкротство подрядчика из-за неоплаты и какие риски это несет
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры у подрядчика, чтобы минимизировать риски и обеспечить безопасность сделки?
Адекватность действий заказчика при передаче материалов генподрядчика другому подрядчику и возможное покушение на мошенничество
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут