Спор о распределении подвалов в восьмиквартирном доме - правы ли новые жильцы?
Вопрос №9261038
из г. Ставрополь
опубликован 27.12.2015, 15:11
опубликован 27.12.2015, 15:11
Пять семей участвовали в строительстве восьмиквартирного жилого дома, при этом три квартиры (н-ое количество кв.м) отдали подрядчику за работу по договору подряда. Подрядчик продал квартиры и их новые хозяева требуют отдать им часть уже распределенных нами подвалов. Пять квартир по протоколу собрания ТСЖ зафиксировали подвалы между собой. На данный момент - непосредственное управление домом. Правы ли новые жильцы? Все подвалы с элементами коммуникаций (водопровод и канализация).
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, правы, так как "подвалы" - это общее имущество МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД.
См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ.
ТСЖ не имеет НИКАКИХ прав ни на что в МКД, соответственно НИКАКИХ решений относительно ОИ в МКД ТСЖ принимать не вправе.
Это лишь способ управления МКД.
См. ст. 161 ЖК РФ
27.12.2015, 15:15
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Да, правы, так как "подвалы" - это общее имущество МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД.
См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ.
ТСЖ не имеет НИКАКИХ прав ни на что в МКД, соответственно НИКАКИХ решений относительно ОИ в МКД ТСЖ принимать не вправе.
Это лишь способ управления МКД.
27.12.2015, 15:14
Да, правы. Право собственности на квартиры подразумевает право собственности на соответствующую долю в общем имуществе
27.12.2015, 15:15
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Ставрополе
Похожие вопросы
Вопрос о возможности привлечения подрядчика к уголовной ответственности за мошенничество или присвоение денежных
Разрушение фасада МКД из-за неисполнения договорных обязательств подрядчиком - как давать принудительные меры?
Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры у подрядчика при получении права требования?
Вопросы при получении квартиры в строящемся доме с использованием уступки прав требования
Нарушение сроков строительства и возможность расторжения договора
Может ли ген. подрядчик инициировать банкротство подрядчика из-за неоплаты и какие риски это несет
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры у подрядчика, чтобы минимизировать риски и обеспечить безопасность сделки?
Адекватность действий заказчика при передаче материалов генподрядчика другому подрядчику и возможное покушение на мошенничество
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут