Скажите , как следует поступить в данной ситуации?

Здравствуйте. Вопрос в следующем. один из супругов (далее первый супруг) хочет развестись , но боится , что после развода останется без ничего и второй супруг всё имущество присудит себе. Ситуация такова- У супругов большая квартира(300 кв. м) Собственник- второй супруг. Жильё приобреталось совместно( это не первое жилье, во время брака имущество приобреталось и продавалось не один раз и каждый раз , записывалось на второго супруга , хотя и приобреталось совместно и в браке.Единственное ,второму супругу досталась двухкомнатная квартира от родителей , которую продали при браке и добавили на следующее приобретаемое совместное жильё ) Сейчас второй супруг не хочет делить недвижимость, говоря , что всё в этой квартире его, он собственник и т.д. Не хочет отдавать долги- деньги, которые занимали на ремонт у третьего лица (путём продажи квартиры -расчёта и раздела долей)Помимо этого первый супруг вкладывал деньги в ремонт, занимал на ремонт квартиры деньги и выплачивает проценты , вёл содержание квартиры. ребёнок самостоятельный , взрослый(26 лет)Второй супруг уже долгое время не работает. Скажите , как следует поступить в данной ситуации? Является ли доля в имуществе равной при разводе? Имеет ли право супруг 2 оставить без ничего супруга 1. Что нужно сделать первому супругу, чтобы при разводе остаться со своей долей?